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　　昨天，來(lái)自上�！熬W(wǎng)上房地產(chǎn)”的數據顯示，上海一手商品住宅的可售量跌破500萬(wàn)平方米關(guān)口，僅余486.61萬(wàn)平方米、33654套。按11月以來(lái)周均近50萬(wàn)平方米的去化速度計算，僅相當于10周的銷(xiāo)售量；按10月23430套的成交量計算，更是只夠賣(mài)1個(gè)半月。

　　“政府應該督促開(kāi)發(fā)商增加供應量，并且合理管理推盤(pán)和定價(jià)機制，以緩解各種利好因素帶來(lái)的房源供應緊張的局面，控制房?jì)r(jià)不合理上漲之風(fēng)�！痹谝拙又袊�分析師薛建雄看來(lái)，近期上海樓市的利好消息太多了，如國際貿易中心、大虹橋、迪士尼等刺激，而且消息一出來(lái)能發(fā)現周邊樓盤(pán)價(jià)格跳高�！耙恍╅_(kāi)發(fā)商和中介還借機鼓吹無(wú)房可售、優(yōu)惠政策即將到期取消等，促使購房者恐慌下單，伺機賣(mài)掉長(cháng)期滯銷(xiāo)的房源�！�

　　記者獲得的數據顯示，雖然第三季度上海樓市的月銷(xiāo)量連續回落，但10月下旬以來(lái)又開(kāi)始持續攀升，近三周的成交量卻高達148.34萬(wàn)平方米，而供應量卻沒(méi)能相應跟上，近三周僅推出84.15萬(wàn)平方米。

　　中房上海指數辦公室的分析師也指出，當前上海新房空置周轉量仍處于較低水平，供求矛盾尚未緩解，要使市場(chǎng)平穩運行，需要從增加供應和抑制過(guò)熱需求兩個(gè)方面同時(shí)進(jìn)行。