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　　來(lái)自信義房屋的最新統計數據顯示，10月，本市中高檔二手房市場(chǎng)成交總套數與9月基本持平，成交總面積有所下降，降幅為5.6%。與之形成對比的是，成交總金額環(huán)比上升13%，成交均價(jià)環(huán)比上升近30%。

　　從成交均價(jià)分布區間來(lái)看，10月，本市中高檔二手房市場(chǎng)單價(jià)3萬(wàn)元以上的房源成交明顯增多，占比達到28.3%。究其原因，主要在于房?jì)r(jià)不斷上漲所致。如信義房屋近期成交的一位客戶(hù)馬先生，年初時(shí)看中一套古北瑞仕花園的二手房，當時(shí)單價(jià)3萬(wàn)元多一點(diǎn)�？蛻�(hù)認為房?jì)r(jià)還會(huì )再跌，沒(méi)有及時(shí)出手購買(mǎi)�，F在，該套房源單價(jià)已上漲到4萬(wàn)元。眼看房?jì)r(jià)沒(méi)有一點(diǎn)回頭的跡象，終于決定買(mǎi)下一套125平方米的二手房。成交后不到1個(gè)月，他發(fā)現這套房子的單價(jià)還在繼續上漲。

　　信義房屋市場(chǎng)分析師表示，去年出臺的刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅費優(yōu)惠政策主要惠及面為普通住宅，中高檔住宅由于房?jì)r(jià)偏高，影響并不是很明顯。因此，近期市場(chǎng)出現的房東掛牌增多的現象，也主要體現在普通住宅較為集中的區域，中高檔住宅市場(chǎng)并未出現集中拋售現象。中高檔市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)房源稀少，導致價(jià)格不斷攀升。不少買(mǎi)家怕跟不上漲價(jià)的腳步，依然努力追趕著(zhù)房?jì)r(jià)。