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　　湯臣一品以160848元/平方米價(jià)格售出一套房源，創(chuàng )出了房?jì)r(jià)最高交易紀錄，同時(shí)，另一批外籍人士買(mǎi)走了6棟上海綠城玫瑰園的別墅，最貴的達6000萬(wàn)。豪宅發(fā)燒的同時(shí)，滬上普通商品住宅也在優(yōu)惠政策即將到期以及迪士尼效應的影響下出現火爆場(chǎng)景，11月滬上新開(kāi)樓盤(pán)集體漲價(jià)。

　　兩個(gè)月前，川沙板塊的新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格還停留在1.1萬(wàn)元/平方米左右，然而，兩個(gè)月后，不少樓盤(pán)在攀升到1.5萬(wàn)元/平方米的情況下，開(kāi)發(fā)商還在叫嚷著(zhù)“不賣(mài)了”！滬上樓市在傳統“金九銀十”的銷(xiāo)售旺季經(jīng)歷了一輪調整后，再度發(fā)力向上攀升。

　　記者調查發(fā)現，1-10月，淞南高鏡板塊新增供應僅為13萬(wàn)平方米，供應量只相當于2008年全年的55%，供求比是1：1.69。目前該地區新開(kāi)樓盤(pán)公布的銷(xiāo)售價(jià)格在1.6-1.8萬(wàn)元/平方米之間，而年初的時(shí)候該板塊的新房?jì)r(jià)格還只有1.1-1.3萬(wàn)元/平方米，房?jì)r(jià)累計上漲了將近50%。

　　位于浦東惠南鎮上的一家獨立產(chǎn)權的酒店式公寓上月銷(xiāo)售人員還表示標間在60萬(wàn)元一套，而在半個(gè)月后，銷(xiāo)售人員已經(jīng)表示標間的價(jià)格漲到了70萬(wàn)，“要買(mǎi)的話(huà)要提前購卡預約，并不一定能保證買(mǎi)得到�！倍�位于閘北區慧芝湖花園，將推出160平方米以上的大戶(hù)型，均價(jià)2.7—2.8萬(wàn)元/平方米，與兩三個(gè)月前相比上漲40%左右。松江區象嶼都城，月底推出79平方米的兩房、89平方米的三房，價(jià)格約1.6—1.7萬(wàn)元/平方米，與兩三個(gè)月前相比漲幅30%以上。嘉定區澳麗映象嘉園，將推出96—124平方米的房源，9800元/平方米，與兩個(gè)月前相比上漲約16%左右。

　　數據顯示，在10月成交的項目中，多數項目出現了上漲，其中9月、10月份都有成交的項目中，接近300個(gè)項目?jì)r(jià)格出現上漲。在價(jià)格上漲的項目中，有接近三分之一的項目漲幅超過(guò)10%，而下跌項目只有160個(gè)左右，明顯少于上漲的項目。

　　另有消息稱(chēng)，近期有批來(lái)自歐洲和東南亞的外籍買(mǎi)家花1.8個(gè)億買(mǎi)走了上海綠城玫瑰園6棟別墅，最貴的一棟達6000萬(wàn)。區域龍頭樓盤(pán)上海綠城玫瑰園由于尾盤(pán)沒(méi)上調價(jià)格，售價(jià)僅4-6萬(wàn)元/平方米。不久前，天安中國花7.5億購入馬橋57棟別墅時(shí)，也聲稱(chēng)看好區域豪宅升值潛力。因為，據易居中國的報告顯示，該板塊擁有上海未開(kāi)發(fā)18塊0.2容積率以下的17塊用地，未來(lái)可建上千棟超低密度的頂級別墅。