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　　進(jìn)入“銀十”，合肥樓市仍然火爆，銷(xiāo)售量繼續維持高位。記者今日從合肥房管局獲悉最新數據，10月份市區商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為4762.6元/平方米，其中商品住宅為4479.74元/平方米，同比分別增長(cháng)15.14%和11.74%，環(huán)比分別增長(cháng)3.74%和2.84%。對于樓市優(yōu)惠政策能否延續的問(wèn)題，安徽省乃至合肥市的相關(guān)部門(mén)仍未給出明確答復�！敖衲昴甑踪I(mǎi)房或明年年初買(mǎi)房，影響不大�！焙戏史抗芫窒嚓P(guān)負責人表示。

　　開(kāi)發(fā)商信心足，大手筆投資

　　“房地產(chǎn)企業(yè)對于省城合肥一直保持著(zhù)很高的投資信心。從統計數據來(lái)看，10月份房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積和完成開(kāi)發(fā)面積增幅較大，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)力度明顯增強�！痹撠撠熑吮硎�。據悉，10月份合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)購置土地總面積60.98萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)15.09倍，環(huán)比增長(cháng)119.91%；完成開(kāi)發(fā)土地76.54萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)8.2倍，環(huán)比增長(cháng)199.45%。10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資57.48億元，其中住宅36.88億元，同比分別增長(cháng)9.76%和5.37%。

　　房子好賣(mài)，市場(chǎng)庫存量下降

　　10月份，合肥市商品房銷(xiāo)售備案面積為151.15萬(wàn)平方米，其中商品住宅135.76萬(wàn)平方米(13803套)，同比分別增長(cháng)189.85%和203.93%，環(huán)比分別下降2.98%和1.7%，銷(xiāo)售市場(chǎng)活躍，銷(xiāo)售量繼續維持高位。市區商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為4762.6元/平方米，其中商品住宅為4479.74元/平方米，同比分別增長(cháng)15.14%和11.74%，環(huán)比分別增長(cháng)3.74%和2.84%；本月商品住房交易價(jià)格上漲幅度較大。截止到10月底，全市商品房累計結轉可售面積為721.05萬(wàn)平方米，其中商品住宅面積368.85萬(wàn)平方米，市場(chǎng)庫存供應量持續小幅下降�！斑@是因為10月商品房的銷(xiāo)售量大于上市量，所以庫存量自然會(huì )有所減少�！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人分析說(shuō)。

　　濱湖區商品房銷(xiāo)量占全市1/4

　　1-10月份，除濱湖區和經(jīng)濟區外，其余各區銷(xiāo)售均價(jià)均超過(guò)4000元/平方米，其中蜀山區、廬陽(yáng)區、包河區和政務(wù)區銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)了4500元/平方米；各區域銷(xiāo)售量也有不同程度的發(fā)展，其中濱湖區今年累計銷(xiāo)售量已經(jīng)超過(guò)220萬(wàn)平方米，商品住房銷(xiāo)售量躍居全市各區之首(占市區銷(xiāo)售總量的24.58%)，發(fā)展速度遠遠領(lǐng)先于其它區域。

　　父母以孩子名義購房者增多

　　1-10月份，市區銷(xiāo)售備案的商品住房中，根據購房人的出生年代分析，60年代及以前的占總比為26.11%，70年代的占總比為33.05%，80年代及以后的占總比為40.84%。80年代及以后的剛性自住購買(mǎi)需求十分旺盛；另外，近期以未成年人名義購房的逐步增多。據介紹，以孩子名義買(mǎi)房的購房者，基本不是出于投資用途，主要是為了規避將來(lái)可能的房屋轉讓稅費。(姚健、記者：宋藝)