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　　易居最新數據顯示，10月西安普通住宅成交面積達133.95萬(wàn)平方米，房?jì)r(jià)連續第三個(gè)月登上5000元大關(guān)。業(yè)內分析，政策若無(wú)明顯變化，未來(lái)三個(gè)月內房?jì)r(jià)尚不會(huì )進(jìn)入下行通道。

　　西安住宅均價(jià)一年漲了400元

　　易居房地產(chǎn)研究院西安分院數據顯示，10月西安普通住宅成交面積133.95萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)24.93%，同比增長(cháng)187.44%，至此已連續三月成交面積突破百萬(wàn)平方米。10月普通住宅成交均價(jià)5082元/平方米，環(huán)比增長(cháng)1.55%，增速放緩。

　　據統計，今年1到10月，較去年和前年的同期相比，普通住宅成交均價(jià)分別上漲了7.2%和30%，而從去年10月到今年10月的一年時(shí)間，西安的整體住宅均價(jià)上漲了近400元！

　　現在買(mǎi)房仍會(huì )實(shí)現保值增值

　　面對今年一浪高過(guò)一浪的旺銷(xiāo)態(tài)勢，開(kāi)發(fā)商對年內樓市走向均表示謹慎樂(lè )觀(guān)。東尚觀(guān)湖營(yíng)銷(xiāo)部牛經(jīng)理指出，目前市場(chǎng)購買(mǎi)勢頭仍保持強勁，年底前如沒(méi)有大的政策變化，應該會(huì )很理想，“房?jì)r(jià)上漲是必然的，關(guān)鍵看怎么漲——穩步上升將會(huì )是主流！”另外，牛經(jīng)理還認為，進(jìn)入11、12月，相比前幾個(gè)月，市場(chǎng)可能會(huì )理性些，多數樓盤(pán)將推出年底促銷(xiāo)活動(dòng)，成交量還會(huì )很可觀(guān)。

　　中海地產(chǎn)西安公司營(yíng)銷(xiāo)部常經(jīng)理也持類(lèi)似觀(guān)點(diǎn)，即在曲江、高新、城北等熱點(diǎn)區域，未來(lái)三個(gè)月內房?jì)r(jià)提升空間依然存在，現在出手買(mǎi)房仍是實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)保值增值的合適時(shí)候。

　　住宅成交全年有望突破1100萬(wàn)平方米

　　尚美佳地產(chǎn)機構策略總監陳俊杉表示，盡管現在進(jìn)入了傳統意義上的行業(yè)淡季，但量?jì)r(jià)再度攀高的可能性不是沒(méi)有，“今年的市場(chǎng)不同以往，淡季不淡，旺季更旺，從最近不少大盤(pán)仍在推貨就能看出�！�

　　易居分析預測，未來(lái)房?jì)r(jià)上升預期強烈，價(jià)格將成為決定成交量的關(guān)鍵點(diǎn)，保持平穩漲勢應是必然。西安一些購房者在政策不明朗的情況下，容易盲從置業(yè)，趕在年底前買(mǎi)房，因此預計接下來(lái)兩月成交不會(huì )出現大幅下滑，全市全年住宅成交量甚至有望突破1100萬(wàn)平方米。

　　記者劉寧 邱斌