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　　記者親赴龍泉實(shí)地考察讀者關(guān)心的一套二手別墅

　　“我有龍泉桃花源湖山獨棟別墅兩套因還貸需要出售，每棟建筑面積300平方米，占地面積1畝，帶私家花園，車(chē)庫，游泳池，每棟的售價(jià)為125萬(wàn)元�！鄙现�，本報“二手別墅情報站”發(fā)布的這條二手別墅出售信息，形同一顆炸彈在讀者中引爆，短短兩三天時(shí)間，記者就接獲60余條咨詢(xún)電話(huà)及短信：“我對龍泉湖山獨棟別墅非常感興趣，想馬上就去看一下”，“請把龍泉湖山獨棟別墅房主的電話(huà)告訴我”……眾多別墅愛(ài)家幾成爭搶之勢，而其中也有部分讀者來(lái)電提出質(zhì)疑，“占地一畝的獨棟別墅賣(mài)價(jià)才125萬(wàn)元，是在龍泉哪里哦？是不是真的？”為幫讀者打探詳情，11月7日，記者特別驅車(chē)龍泉對這套“湖山獨棟別墅”進(jìn)行了實(shí)地探訪(fǎng)。

　　現場(chǎng)目擊

　　已建成10年的別墅很荒蕪

　　占地面積一畝多的獨棟大別墅，售價(jià)怎會(huì )只有125萬(wàn)元？采訪(fǎng)路上，記者也是心生疑竇，到現場(chǎng)時(shí)才發(fā)現，這個(gè)獨棟別墅位于成渝高速龍泉收費附近不到一公里的地方，川報報業(yè)集團“星光花苑”的斜對面，墻外就是龍泉到洛帶的大路。據房主郭先生介紹，房子是1999年建的，2000年交的房。當時(shí)，開(kāi)發(fā)商陽(yáng)光投資公司因欠他的工程款，所以以?xún)蓷潽殫潉e墅作價(jià)抵給了他，因為忙于業(yè)務(wù)，所以一直沒(méi)有時(shí)間打理，空閑了差不多10年了。門(mén)窗上的玻璃及房?jì)鹊囊恍┪锲�，被人當作垃圾揀走了。記者在現場(chǎng)看到，別墅門(mén)前雜草叢生，道路顯得窄而荒蕪，而別墅的大花園里，因密密地種植了數十株香樟、桂花等樹(shù)木，樹(shù)木高過(guò)二層的別墅，使得這里成了蚊蟲(chóng)的天下。但郭先生表示，樹(shù)木隨時(shí)可以移走，花園也可以代為整理，整個(gè)別墅地塊的長(cháng)、寬都是26米，占地確實(shí)有1畝多。記者在現場(chǎng)看到，和這兩套別墅一起建起來(lái)的共有100多套別墅，再往山地方向的二手別墅目前的價(jià)格都在200萬(wàn)元/套左右，也有150萬(wàn)元的，而賣(mài)得最好的一套別墅的成交價(jià)格為400萬(wàn)元/套。不少人在此買(mǎi)房居住，大多是沖著(zhù)同地段地塊已經(jīng)到了100多萬(wàn)元/畝的地價(jià)，和房子后面的蒼翠青幽的龍泉山。

　　交通便捷

　　到成都市區只需要一刻鐘

　　郭先生還表示，這個(gè)小原本是分為兩三期開(kāi)發(fā)的，但因開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)不善，一期之后就暫停了。二期的土地在去年被上海的一家公司接手進(jìn)行開(kāi)發(fā)，物業(yè)類(lèi)型也是別墅，打的是湖山別墅的概念，新修的均為聯(lián)排別墅，定價(jià)在200萬(wàn)元/套左右，而這家開(kāi)發(fā)商也表示，將對一期的環(huán)境、綠化等進(jìn)行改造。

　　此外，記者在現場(chǎng)還發(fā)現，目前這套二手別墅的周?chē)�，包括中糧地產(chǎn)、齊力等均已搶灘登陸，將進(jìn)行別墅的開(kāi)發(fā)，而利通天鵝堡三期也在開(kāi)發(fā)之中。這些信息顯示，其后期的升值潛力存在諸多利好。另外從交通的便捷性來(lái)講，其距成渝高速龍泉站不足一公里，到成都市區的距離應該是15分鐘左右。

　　成都市區200多萬(wàn)元可買(mǎi)獨棟

　　目前最便宜的城區獨棟別墅樓盤(pán)，當算城西黃金2.5環(huán)鷺島國際社區附近的中央花園四期新城市別墅，這也是一個(gè)純別墅社區，而且其戶(hù)型面積基本集中在300平方米左右，獨立車(chē)庫、大露臺、花園等一應俱全，售價(jià)在200萬(wàn)元—300萬(wàn)元左右，在位置上占據主城區的優(yōu)勢，可享雙楠、外雙楠的成熟生活配套，但這個(gè)樓盤(pán)的不足是因為修建時(shí)間較早，所以規劃落后，綠化較差，物管稍顯檔次不夠。

　　繞城附近200多萬(wàn)元獨棟多

　　在繞城高速附近的地段，目前在二手別墅市場(chǎng)上的房源，較為集中的是錦麗園和金江明珠，這兩個(gè)社區也是以獨棟別墅為主，其在二手市場(chǎng)上流通的多是280-330平方米的戶(hù)型，而且這兩個(gè)盤(pán)的獨棟別墅的花園面積更大，基本上都在400平方米以上，其售價(jià)也從200萬(wàn)元到260萬(wàn)元/套左右。

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