中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　一方面是上海新盤(pán)供應日趨緊張，另一方面，滬上不少新盤(pán)卻有房不賣(mài)，或者以畸高價(jià)格變相捂盤(pán)，業(yè)內呼吁，本市打擊捂盤(pán)、囤房的執行力度有待進(jìn)一步加強。

　　浦東川沙鎮川周路某盤(pán)，明明網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示“可售住宅套數”有300多套，銷(xiāo)售人員卻堅稱(chēng)“早已賣(mài)完”。迪士尼消息一出，周邊像該盤(pán)這樣有房不賣(mài)的并非少數。對未來(lái)預期過(guò)于樂(lè )觀(guān)，是開(kāi)發(fā)商“閉門(mén)謝客”的主要原因。

　　另一種捂盤(pán)方法是用“高價(jià)”嚇退購房者。一些新盤(pán)的開(kāi)發(fā)商不管房屋形態(tài)與品質(zhì)，爭做區域內的“價(jià)格標桿”。甚至有戲言稱(chēng)，現在定價(jià)就是“撐死膽大的，餓死膽小的”。2007年一些樓盤(pán)就是以畸高價(jià)格開(kāi)盤(pán)，當時(shí)銷(xiāo)售平淡，但撐到現在，往往大賺。這些“捂盤(pán)成功”的案例“教育”了不少開(kāi)發(fā)商，只要錢(qián)足夠，不怕現在賣(mài)不動(dòng)。同時(shí)，滬上新盤(pán)存量日趨緊張，供應稀缺成為房?jì)r(jià)高企的推手。數據顯示，近三周的新房供應量?jì)H84.15萬(wàn)平方米，成交量卻高達148.34萬(wàn)平方米。

　　早在2007年上海就出臺了打擊捂盤(pán)的措施，比如以超出周邊樓盤(pán)數倍的畸高價(jià)格掛牌，并在一年內銷(xiāo)售率不到5%的，將被認定為以畸高價(jià)格掛牌方式捂盤(pán)惜售等等。但浦東某超級大盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理說(shuō)：“很少聽(tīng)說(shuō)有開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)受處罰的，政策的執行力應進(jìn)一步加強”。他建議對有房不賣(mài)后果嚴重者，應給予“封盤(pán)”處罰。