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　　獨立經(jīng)濟學(xué)家、玫瑰石顧問(wèn)公司董事謝國忠認為，城市化帶來(lái)的是房?jì)r(jià)越來(lái)越高，與此同時(shí)，也提高了城市化發(fā)展的門(mén)檻。所以，隨著(zhù)城市化率不斷提高，人們出于追漲的心理，目前出現了短期房?jì)r(jià)的上漲。但從長(cháng)期看，供求總是要尋找一種平衡的。房?jì)r(jià)越高需求越低，在達到相對平衡后，銷(xiāo)量就會(huì )出現下降，平衡被打破，房?jì)r(jià)尋求下一個(gè)支撐點(diǎn)。所以，短線(xiàn)的追高出現的是短期的泡沫。

　　點(diǎn)評：當前房?jì)r(jià)的大幅上漲，已經(jīng)遠遠超過(guò)了居民的購買(mǎi)能力，也由此出現了眾多的啃老族，不僅80后要啃老，連70后也加入了啃老大軍中來(lái)。按照工資和房地產(chǎn)平均價(jià)格算，中國房地產(chǎn)已經(jīng)是世界最高�，F在的房?jì)r(jià)居高，單一購買(mǎi)力上不去，超越了人們的承受能力，需要多人的支持。長(cháng)期看，是不可持續的，短線(xiàn)房?jì)r(jià)高到一定程度是上不去的。

　　本報記者趙麗萍