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　　“總體看，接下來(lái)房?jì)r(jià)下跌的可能性不大。由于今年樓市銷(xiāo)售火爆，開(kāi)發(fā)商回籠了資金，資金充裕，因此沒(méi)有降價(jià)的壓力和動(dòng)力。接下來(lái)的一段時(shí)間內，房?jì)r(jià)應該是在高位保持相對平穩�！�

　　———顧云昌

　　關(guān)于房?jì)r(jià)

　　房?jì)r(jià)下降的可能性不大

　　房?jì)r(jià)走出了階段性的低谷，國家統計局最近公布了10月份全國的房?jì)r(jià)指數，同比上漲3.4%，而環(huán)比也連續8個(gè)月上漲。在房?jì)r(jià)上漲的同時(shí)，銷(xiāo)售也出現了快速增長(cháng)，國家統計局的數據顯示，1-10月全國房屋銷(xiāo)售同比上漲了48.4%,房地產(chǎn)市場(chǎng)的購銷(xiāo)兩旺對拉動(dòng)經(jīng)濟起到了重要作用。

　　在今年以來(lái)的本輪房?jì)r(jià)上漲中，沿海城市如北京、上海等上漲幅度在30%-40%左右，而內地城市則相對比較平穩�？傮w看，接下來(lái)房?jì)r(jià)下跌的可能性不大。由于今年樓市銷(xiāo)售火爆，開(kāi)發(fā)商回籠了資金，資金充裕，因此沒(méi)有降價(jià)的壓力和動(dòng)力。接下來(lái)的一段時(shí)間內，房?jì)r(jià)應該是在高位保持相對平穩。

　　關(guān)于二次房改

　　二次房改的提法不妥當

　　二次房改的提法不妥。提出二次房改，那就意味著(zhù)第一次房改的失敗。

　　實(shí)際上，房改是中國諸多改革中最成功的一項，對中國經(jīng)濟發(fā)展起到了重要作用。不過(guò)，1998年國家出臺的房改方案，發(fā)展到今天也確實(shí)存在一些問(wèn)題。

　　如供應體系的問(wèn)題，在2003年以前，廉租房、經(jīng)濟適用房都是針對中低收入者，而到了2003年以后則主要面向低收入者，由此導致住房夾心層的出現。

　　現在要考慮的不是二次房改，而是不斷深化住房改革的問(wèn)題。

　　關(guān)于囤地

　　政府應盡力加大市場(chǎng)供應

　　關(guān)于囤地這個(gè)問(wèn)題比較復雜，國土部門(mén)爆出的數據是今年的土地供應充裕，達到了5.7萬(wàn)公頃，而統計局公布的數據則只有國土部門(mén)的2/5。

　　數據出現這么大的差距，問(wèn)題出在哪里？是統計口徑的問(wèn)題，國土部門(mén)賣(mài)出的土地不僅僅是賣(mài)給開(kāi)發(fā)商，包括其他單位，如負責廉租房開(kāi)發(fā)的單位等。而統計局的數據，則是開(kāi)發(fā)商自己報的。

　　要保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定，政府應該千方百計地加大市場(chǎng)供應量。加大土地供應量不僅是新批準土地，也包括敦促囤地開(kāi)發(fā)商加快開(kāi)發(fā)，增加市場(chǎng)供應量。

　　關(guān)于政策存續

　　樓市政策應保持相對穩定

　　目前，社會(huì )對樓市優(yōu)惠政策的存續問(wèn)題都很關(guān)心，但各界關(guān)于房產(chǎn)優(yōu)惠政策的討論都是猜測，制定政策的部門(mén)至今都還沒(méi)有傳出任何的風(fēng)聲。

　　雖然目前關(guān)于樓市優(yōu)惠政策的存續問(wèn)題還沒(méi)有定論，但是我個(gè)人認為，還是應該保持政策的相對穩定。

　　要穩定房?jì)r(jià)，保持樓市的平穩就應該降低流通環(huán)境的稅費，促進(jìn)交易。

　　因為在賣(mài)方市場(chǎng)的情況下，如果恢復稅費，賣(mài)家也會(huì )轉嫁稅費進(jìn)一步推高房?jì)r(jià)，增加買(mǎi)房市民的負擔。 （重慶晨報）