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　　“保持適度寬松的貨幣政策，而不是極度寬松的貨幣政策，應該是明年的貨幣政策的取向�！弊蛉�，全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈在國海富蘭克林基金五周年論壇上表示，在這樣的貨幣政策的取向下，必須放活非銀行信貸的各種金融活動(dòng)，這是明年金融政策的第一個(gè)原則。高盛中國經(jīng)濟學(xué)家喬虹預計，在適當寬松的貨幣政策和民間投資增長(cháng)的背景下，明年房?jì)r(jià)仍將繼續漲。

　　“明年我們預測CPI增長(cháng)情況是2.6%，現在只是說(shuō)通縮的風(fēng)險已經(jīng)消失了，但是還沒(méi)有形成嚴重的通脹�！眴毯珙A測道。不過(guò)，吳曉靈認為，現在中國的貨幣僅僅是在一國之內，大量貨幣的發(fā)行必然會(huì )帶來(lái)通脹的壓力，既使現在在實(shí)物資產(chǎn)上還沒(méi)有嚴重的通貨膨脹。剛公布的10月份CPI增速還是負0.5%，但是不意味著(zhù)未來(lái)沒(méi)有壓力，更不意味著(zhù)沒(méi)有資產(chǎn)價(jià)格上漲的壓力。

　　吳曉靈預計，保持適度寬松的貨幣政策，而不是極度寬松的貨幣政策，應該是明年的貨幣政策的取向。在控制貨幣總量的時(shí)候，應該放活除了銀行資產(chǎn)信貸之外的其他金融活動(dòng)。

　　“明年政府投資將逐步退出，私人投資將增加，非政府的投資，我們看好房地產(chǎn)以及消費性質(zhì)為主的固定資產(chǎn)投資�！眴毯绫硎�，私人投資中的房地產(chǎn)投資是很重要的一部分，在此基礎上房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì )有所保證，下一步在投資方面也會(huì )跟上來(lái)。在大的結構調整中，中國逐漸城市化和工業(yè)化的過(guò)程中，這是不可逆轉的趨勢。商業(yè)性比較強的中高端房地產(chǎn)會(huì )增長(cháng)更快，今年二線(xiàn)城市漲得不夠，明年二線(xiàn)城市會(huì )有更好的發(fā)展。

　　中金公司首席經(jīng)濟學(xué)家哈繼銘昨日同樣表示，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)需求未來(lái)多年可能會(huì )非常強勁。他認為，人口紅利推高中國房?jì)r(jià)，因為中國現階段有工作能力的人，尤其是上世紀50、60年代的人的下一代，這些人買(mǎi)房子一是考慮自住需求；二是考慮到對我國養老保障不足下以租金收入彌補養老金的不足；三是考慮滿(mǎn)足子女的需求。此外，農村消費觀(guān)念的城市化是中長(cháng)期推動(dòng)房地產(chǎn)消費增長(cháng)的一個(gè)因素�！爸袊�要推動(dòng)消費一定要搞城市化，讓農村人口遷移到城市來(lái)，實(shí)現城市化，才有可能提升消費，因為農村消費只是城市消費的1/3�！�

　　本報記者　謝曉婷