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　　上周本市二手房市場(chǎng)仍舊是量跌價(jià)漲的態(tài)勢，其中中心城區的表現最為突出，每平方米成交均價(jià)首次突破8000元大關(guān)，創(chuàng )下歷史新高。

　　據我愛(ài)我家地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據本市國土房管局公布數據統計，11月9日至15日一周內，全市共成交二手房2335套，環(huán)比上漲0.7%；成交均價(jià)6008元/平方米，環(huán)比下降2.1%。

　　中心城區的成交均價(jià)上周創(chuàng )下歷史新高。據統計，上周中心城區成交二手房共1112套，環(huán)比上漲3.2%；成交均價(jià)8002元/平方米，環(huán)比上漲0.6%。其中，和平區成交比例較大，其高價(jià)值房源較多，是形成市區二手房成交均價(jià)上漲的主要原因。數據顯示，和平區上周成交均價(jià)達到12618元/平方米，環(huán)比上漲20.2%。

　　另外，濱海新區成交475套，環(huán)比下降6.1%；成交均價(jià)5352元/平方米，環(huán)比微漲0.2%。環(huán)城四區上周共成交二手房397套，環(huán)比下降2.0%；成交均價(jià)5028元/平方米，環(huán)比上漲0.3%。郊縣五區成交351套，環(huán)比上漲6.4%；成交均價(jià)3623元/平方米，環(huán)比上漲8.4%。

　　上周成交火爆的濱海新區在統計數字中并沒(méi)有突出表現。業(yè)內人士表示，從成交到過(guò)戶(hù)之間的時(shí)間差是目前濱海新區二手房市場(chǎng)數字表現滯后的主要原因，預計1-2周后濱海新區二手房的火爆走勢就可以體現在統計數字上了。

　　與前一周相比，濱海新區上周成交量下降了6.1%，價(jià)格上漲幅度也只有0.2%。地產(chǎn)中介人士表示，國土房管部門(mén)統計的數字是以過(guò)戶(hù)為準，而市場(chǎng)意向成交、簽訂購買(mǎi)協(xié)議到正式過(guò)戶(hù)之間通常都有10天左右的間隔周期，如果需要貸款其時(shí)間則會(huì )更長(cháng)。因此，盡管上周濱海新區二手房的看房、選房等形勢大好，求購數量明顯增長(cháng)，但這部分交易還要1-2周后正式過(guò)戶(hù)時(shí)才能體現到成交數字方面。

　　天津市調整濱海新區行政區劃獲批

　　外地人追捧新港區域地產(chǎn)項目

　　國務(wù)院日前正式批復同意天津市調整濱海新區行政區劃，新的濱海新區人民政府將坐落在新港街道新港二號路。新區劃的調整使得新港區域成為購房者關(guān)注的焦點(diǎn)地塊。

　　在新港路、新港二號路和新港一號路沿線(xiàn)，集中分布著(zhù)新港區域多個(gè)在售商品房項目。其中，不僅包括普通住宅，還包括投資型的酒店式公寓，多數樓盤(pán)已經(jīng)初具模樣。

　　在過(guò)去的兩三個(gè)月里，新港區域開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的樓盤(pán)受利好因素的影響就已經(jīng)凸顯，不僅銷(xiāo)售均價(jià)不斷上升，銷(xiāo)售速度也十分驚人。開(kāi)盤(pán)時(shí)期銷(xiāo)售均價(jià)為8000多元每平方米的東海云天項目，目前均價(jià)已經(jīng)達到9500元每平方米。富貴嘉園和伴景方園兩個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)則上漲至12000元每平方米。唯一的酒店式公寓瑞灣國際匯館目前的銷(xiāo)售均價(jià)為14000多元每平方米，高于今年9月的開(kāi)盤(pán)價(jià)12000多元每平方米。東海云天項目的銷(xiāo)售人員介紹，該項目目前價(jià)格不斷上漲，在售商品房?jì)H剩1套。今年8月開(kāi)盤(pán)后，700多套房源銷(xiāo)售進(jìn)入尾聲。很多購房者都只能留下聯(lián)系方式進(jìn)行登記。瑞灣國際匯館在開(kāi)盤(pán)不到2個(gè)月的時(shí)間內，已經(jīng)售出200多套房屋。

　　瑞灣國際匯館的李總表示，在今年9月瑞灣國際匯館開(kāi)盤(pán)初期，部分前期客戶(hù)都抱著(zhù)持幣待購的心態(tài)。而在新區行政區劃調整獲批消息公布后，不僅前期客戶(hù)迅速出手，外來(lái)投資者也迅速介入。近日，甚至出現了一位顧客同時(shí)買(mǎi)十幾套的情況。(每日新報記者韓蔓)