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　　中新社北京十一月十六日電(記者 俞嵐)中國智庫在今天發(fā)布的《住房綠皮書(shū)》中預測，二0一0年，中國住房市場(chǎng)將呈現先揚后抑、價(jià)穩量增的態(tài)勢。

　　受金融危機沖擊，前些年一直紅紅火火的中國樓市一度陷入低谷，出現量?jì)r(jià)齊跌。不過(guò)，隨著(zhù)經(jīng)濟的轉暖，樓市快速回溫。從今年三月份以來(lái)，七十個(gè)大中城市的房?jì)r(jià)已連續八個(gè)月環(huán)比增長(cháng)，部分地區的房?jì)r(jià)較金融危機前還漲了好幾成。

　　高企的房?jì)r(jià)令部分投資者望而卻步。九月份以來(lái)，一些主要城市成交量出現萎縮。近期有消息稱(chēng)，政府為應對危機而采取的樓市優(yōu)惠政策即將取消，這在一定程度上刺激了成交。不少人希望能搭上優(yōu)惠政策的末班車(chē)。

　　綠皮書(shū)的主要撰寫(xiě)者、社科院財政與貿易經(jīng)濟研究所倪鵬飛博士稱(chēng)，前段時(shí)間房?jì)r(jià)的過(guò)度上漲在于金融部門(mén)沒(méi)有嚴格執行樓市優(yōu)惠政策，放松了標準，令大量投資者和投機者進(jìn)入市場(chǎng)，形成了過(guò)度的需求擴張和市場(chǎng)炒作。

　　他建議，明年樓市的優(yōu)惠政策方向不變，但同時(shí)做適度微調�！白钪匾�的是從嚴監管，強化抑揚”。

　　社科文獻出版社出版的這份綠皮書(shū)稱(chēng)，由于經(jīng)濟復蘇尚不穩固、經(jīng)濟增長(cháng)對住房市場(chǎng)的依賴(lài)仍較大，因而政府短期內并沒(méi)有大力抑制住房投機的政策空間，甚至在經(jīng)濟增長(cháng)低于預期時(shí)，政府還可能進(jìn)一步加大住房需求刺激力度。

　　綜合供需、政策等方面因素，綠皮書(shū)判斷，從整體看，二0一0年中國房?jì)r(jià)可能呈現“春暖秋涼、震蕩增長(cháng)”的走勢。

　　具體而言，第一季度銷(xiāo)售量或緩降，價(jià)格基本保持平穩；第二季度受通貨膨脹預期或政府可能出臺新政策的影響，銷(xiāo)售量回升、價(jià)格上漲及開(kāi)發(fā)投資上升的概率較大；第三、四季度價(jià)格與銷(xiāo)售量可能穩定或出現下降，開(kāi)發(fā)投資上升或保持穩定。

　　綠皮書(shū)并預測，明年中國土地價(jià)格可能提升，上海、北京、杭州土地價(jià)值潛力位列三甲。根據官方早前公布的數據，土地成本在各地房?jì)r(jià)中的比重占到兩成到四成。完