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　　在剛剛閉幕的亞太經(jīng)濟合作組織(APEC)峰會(huì )上，中國領(lǐng)導人表態(tài)，堅持把擴大內需特別是消費需求作為應對國際金融危機的基本立足點(diǎn)。

　　在上周末的一個(gè)學(xué)術(shù)論壇上，經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉指出目前以投資拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的做法只能是短期行為，經(jīng)濟長(cháng)期健康增長(cháng)，要依靠產(chǎn)業(yè)提升，要使普通勞動(dòng)者收入持續增長(cháng)。

　　今年GDP“保八”已無(wú)懸念，但政府投資同比增加130%成為保增長(cháng)的主力，內需對GDP貢獻并不明顯。讓老百姓花錢(qián)，以消費拉動(dòng)GDP持續增長(cháng)才合理，吳敬璉指出，目前消費不夠的根本原因是收入不夠，尤其是普通勞動(dòng)者和專(zhuān)業(yè)人士的收入沒(méi)有得到應有增長(cháng)。

　　統計數據顯示，今年前10月，北京城鎮居民人均可支配收入22316元，同比增長(cháng)8.1%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(cháng)10%。這個(gè)增長(cháng)看上去還不錯，但今年以來(lái)北京的房?jì)r(jià)漲了多少？有機構統計，11月擬開(kāi)盤(pán)項目均價(jià)環(huán)比漲幅達16.7%。在北京今年以來(lái)漲幅超過(guò)50%的樓盤(pán)比比皆是。拉動(dòng)內需要依靠中產(chǎn)階級，但目前我們的現狀卻是一所房屋消滅一個(gè)中產(chǎn)階級。

　　近年來(lái)，隨著(zhù)房?jì)r(jià)的迅猛上漲，民間“二次房改”的聲音漸強。此前，有專(zhuān)家聯(lián)名向國土資源部及住房和城鄉建設部提交二次房改方案，基本方向就是由政府主導提供房屋住房服務(wù)。

　　然而，反對者對“二次房改”說(shuō)嗤之以鼻，他們認為，中國房改10年來(lái)成績(jì)巨大，不少家庭的居住條件得到改善。然而，在業(yè)已形成的“土地財政”的惡性循環(huán)中，地方政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商各自追逐利益最大化，地價(jià)、房?jì)r(jià)不斷交替惡性上漲。

　　“政府主導提供房屋住房服務(wù)”，對某些地方政府和開(kāi)發(fā)商而言，簡(jiǎn)直不啻于毒藥。那么它對目前的中國經(jīng)濟而言是什么呢？上世紀80年代到90年代，當時(shí)的日本政府認為，房地產(chǎn)價(jià)格上漲會(huì )讓日本人民擁有更多的財富，因此推行高地價(jià)政策，最終的結果是，日本錯過(guò)了轉型為消費主導型經(jīng)濟的時(shí)機，當泡沫破滅后，日本經(jīng)濟陷入長(cháng)期低迷徘徊，他們失去了十年。

　　日前，國家發(fā)改委宣布，中國政府已開(kāi)始啟動(dòng)第十二個(gè)五年規劃的研究編制工作，中國決心對自身經(jīng)濟結構進(jìn)行重大調整。其中主要發(fā)展思路就包括推進(jìn)公共服務(wù)均等化，縮小收入差距，保障社會(huì )公平正義。近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)已成為中國經(jīng)濟增長(cháng)的龍頭行業(yè)，但彼時(shí)良方，此時(shí)毒藥。拋棄“土地財政”，確立住房是準公共產(chǎn)品的屬性，著(zhù)手政府主導提供房屋，也許正當其時(shí)。從目前的形式看，只有實(shí)施政府主導提供房屋，才能改變市場(chǎng)預期，抑制房?jì)r(jià)非理性上漲，進(jìn)而釋放消費需求，并最終引導完成產(chǎn)業(yè)升級。

　　近來(lái)，山西省因強力推行重組整合煤炭資源，而遭到輿論質(zhì)疑——“山西煤炭業(yè)國進(jìn)民退”、“外省煤老板血本無(wú)歸”、“3000億元煤炭業(yè)民資流向股市樓市”……昨天，某權威媒體發(fā)文為山西“解套”，表示此次資源整合不是國進(jìn)民退，而是優(yōu)進(jìn)劣退。山西煤改的是是非非，自有公論，但其中涉及的小煤礦“四宗罪”讓人深思：浪費資源、破壞生態(tài)、草菅人命、腐蝕干部。

　　如果說(shuō)中國房地產(chǎn)草菅人命，當然是聳人聽(tīng)聞，但“壓制內需、腐蝕干部”，這兩宗罪，中國地產(chǎn)難辭其咎。