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　　由于擔心針對房源營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠及房貸七折利率優(yōu)惠被取消，近一個(gè)月，北京樓市出現搶購潮，房?jì)r(jià)也出現明顯上漲。

　　據北京銀行個(gè)貸部介紹，在今年前10月北京二手房商業(yè)貸款總額超過(guò)了去年的3倍。而據美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部統計數據顯示，截至11月15號，北京二手房成交量已經(jīng)達21.7萬(wàn)套。這一數據已經(jīng)接近06-08年三年的總和。截止到10月16日一個(gè)月時(shí)間里，北京二手房市場(chǎng)成交量突破27632套創(chuàng )造歷史最高。而且，近一月二手房市場(chǎng)商貸占市場(chǎng)成交比例首超60%。

　　在對最近一個(gè)月來(lái)成交客戶(hù)付款方式進(jìn)行的統計顯示，接近120萬(wàn)的單套均價(jià)使得北京二手房市場(chǎng)的全款購房比例首次低于25%。特別是商業(yè)貸款比例首次突破了60%。

　　目前二手房市場(chǎng)總需求存量已經(jīng)突破5萬(wàn)，而房源則明顯的出現了短 缺的情況，供需比已經(jīng)由9月開(kāi)始的緩解局面繼續收緊，南城及CBD外延區域甚至部分樓盤(pán)出現了一房難求的情況。朝陽(yáng)區的朝青、亞運村、望京；海淀區的上地、北苑、清河、立水橋；昌平區的天通苑、回龍觀(guān)；通州、大興的西紅門(mén)、豐臺的馬家堡等區域都是目前房源供應比較緊張的區域，這些區域的房?jì)r(jià)基本在11月都出現了4%以上的價(jià)格上漲，供需比甚至突破了1：4.如今市場(chǎng)上買(mǎi)方急過(guò)賣(mài)方，房子成交周期明顯縮短，一套房10天內即可成交。

　　盡管日前銀監會(huì )官員表示目前二套房貸優(yōu)惠政策不變，但許多人認為，此前銀監會(huì )已一再明確要求各銀行嚴格執行二套房貸政策，所謂“目前不變”并不意味年底仍舊延續執行優(yōu)惠政策，各地自行掌握的寬松貸款恐將收緊。在看不清政策走向的情況下，還是在貸款最優(yōu)的情況下把房子抓到手為安。

　　業(yè)內人士預計，11月下半月乃至12月，樓市成交將更加迅猛，京城二手房有可能出現單月成交突破3萬(wàn)套的歷史新高。