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　　主城西南面等二線(xiàn)區域正成為二手房銷(xiāo)售的新熱點(diǎn)！來(lái)自口碑網(wǎng)的房?jì)r(jià)指數顯示，本周重慶各熱點(diǎn)區域二手房掛牌均價(jià)分別為：渝中區5348元/平方米，南岸區4537元/平方米，渝北區4904元/平方米，江北區4904元/平方米，九龍坡區4278元/平方米，沙坪壩區4656元/平方米。與上月相比，九龍坡與大渡口區，分別以3.34%和3.28%，名列漲幅前兩位，而沙坪壩、江北區則以不到2.3%的月漲幅，排名末尾。

　　二線(xiàn)區域增幅最大

　　“二手房市的熱點(diǎn)區域正在由主城中心向周邊市場(chǎng)擴散�！敝貞c大業(yè)興置業(yè)顧問(wèn)公司馮浩總經(jīng)理告訴記者，從整個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況分析，相較于新牌坊、解放碑、南坪等區域二手房?jì)r(jià)格的“按兵不動(dòng)”，彈子石、魚(yú)洞、兩路、學(xué)府區、大渡口等主城二線(xiàn)區域的二手房?jì)r(jià)格大幅飆升。

　　據調查，目前沙坪壩區、江北區二手房掛牌均價(jià)分別為4656元和4904元/平方米，與上一周相比，略有升幅。與此同時(shí)，彈子石，巴南、大渡口地區的二手公寓房卻節節攀升，如彈子石地區龍湖酈江、富力現代廣場(chǎng)等品質(zhì)小區的二手均價(jià)已達每平方米5500元左右。而上半年該地區的二手房?jì)r(jià)格也就在3000元/平方米左右。巴南、大渡口等地的二手房?jì)r(jià)也有不錯的表現，上周掛牌均價(jià)分別為每平方米3474元和4302元，大渡口地區二手房周增幅甚至高達4.44%。

　　交通、價(jià)格成兩大原動(dòng)力

　　“中心區域二手房?jì)r(jià)格滯漲，一是前期價(jià)格漲幅過(guò)快，透支了未來(lái)的升值空間，其次是這些區域二手房的相對價(jià)格已經(jīng)偏高，抑制了購房者的消費欲望”，據馮總介紹，像北部新區這些地段的二手房?jì)r(jià)，已經(jīng)攀升至6500元／平方米，這樣的價(jià)格，當然會(huì )嚇退不少看房客。相對于熱點(diǎn)區域價(jià)格的不斷“井噴”，二級地區房?jì)r(jià)基本都是不溫不火，這樣的價(jià)格走勢，對于消費者來(lái)說(shuō)顯然更具吸引力。

　　除了價(jià)格優(yōu)勢外，“暢通重慶”的不斷推進(jìn)，也給這些地區的二手房貼上了“便利”的標簽。馮總表示，便捷的交通，也讓區域間的位置優(yōu)勢慢慢弱化，一座橋、一截軌道交通線(xiàn)，一座立交的建設，都能使以前的邊緣地區，融入到主城的生活圈來(lái)。朝天門(mén)大橋的通車(chē)，大大縮短了江北、渝中區到彈子石的距離，2008年開(kāi)建的五臺山立交全部建成后，從江北北濱路到大渡口陳庹路開(kāi)車(chē)僅需十多分鐘，輕軌2號線(xiàn)、3號線(xiàn)的延伸，讓魚(yú)洞快速連通主城區……這些區域的二手房，都因交通方式的改變而獲益。（記者倪冬玲）