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　　已經(jīng)飆升大半年的房?jì)r(jià)，在年底出現小幅松動(dòng)。昨日，記者從市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì )了解到，11月份我市開(kāi)始打折促銷(xiāo)的樓盤(pán)已有20多個(gè)，但每平米僅200元左右的降幅對購房者的吸引作用不太明顯。

　　昨日，在洪山廣場(chǎng)附近看房的劉麗驚奇的發(fā)現，附近一個(gè)房?jì)r(jià)長(cháng)期維持在8000元每平米的樓盤(pán)不僅打98折，而且還可以每平米再減200元。不過(guò)，在售樓部里她才發(fā)現，這個(gè)樓盤(pán)只剩下180平米以上的戶(hù)型，開(kāi)發(fā)商是為了盡快把房子賣(mài)完才做的促銷(xiāo)。

　　在漢陽(yáng)另一江景高檔樓盤(pán)，記者也了解到，目前推出了2萬(wàn)抵5萬(wàn)的活動(dòng)，100平米的房子每平米優(yōu)惠300元，優(yōu)惠后的價(jià)格也接近1萬(wàn)元每平米。在該樓盤(pán)看房的程先生告訴記者，他到6個(gè)最近有促銷(xiāo)的中心城區樓盤(pán)去過(guò)，降價(jià)幅度都只有其漲價(jià)幅度的十分之一，“還是不劃算”。

　　市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì )統計，目前我市在售樓盤(pán)中有降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)的僅有20余家，不到在售樓盤(pán)總數的十分之一，且多數的打折降價(jià)幅度都只在200元左右，這與年初一平米動(dòng)輒降價(jià)上千元相去甚遠。

　　據數據顯示，11月第二周(11月5日~11月11日)，我市共賣(mài)出新住房2096套，成交均價(jià)則因連續兩周下降而跌破6000元大關(guān)，為5988元每平米，成交量雖比10月份同期上升了一倍多，但比前一周卻減少了兩成多，顯示出開(kāi)發(fā)商小幅促銷(xiāo)對市民的吸引力已經(jīng)在下降。

　　研究中心分析師認為，目前年關(guān)將至，購房者對于房?jì)r(jià)已經(jīng)相當敏感，開(kāi)發(fā)商選擇用微降價(jià)格換銷(xiāo)量，也反映出部分開(kāi)發(fā)商雖已完成銷(xiāo)售計劃，但仍然想憑借促銷(xiāo)手段在房?jì)r(jià)高位期盡快多賣(mài)房子。

　　一份報告則認為，在一些樓盤(pán)開(kāi)發(fā)量巨大的片區，如光谷、南湖、金銀湖等，開(kāi)發(fā)商今年雖然早早就完成了全年銷(xiāo)售任務(wù)，但因后續的競爭壓力依然巨大，幾乎所有開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有選擇捂盤(pán)，而是抓緊年底出現“明年購房?jì)?yōu)惠將取消”傳言的機會(huì )，用小幅降價(jià)來(lái)“誘惑”有買(mǎi)房意向的市民盡快出手。

　　網(wǎng)上調查顯示：四成多購房者年前不買(mǎi)房

　　針對武漢樓市10月份出現成交量大幅下滑、且近期傳言購房?jì)?yōu)惠將取消的情況，買(mǎi)房意愿調查顯示，約有45%的受訪(fǎng)者表示新年前不會(huì )出手買(mǎi)房，另有三成左右表示將觀(guān)望一段時(shí)間再做決定。

　　在近200名受訪(fǎng)者中，超過(guò)八成人認為武漢的房?jì)r(jià)上漲太快，讓人不能承受。盡管觀(guān)望者很多，但認為未來(lái)房?jì)r(jià)還會(huì )繼續上漲的人與持房?jì)r(jià)將下跌意見(jiàn)的受訪(fǎng)者比例幾乎一樣，顯示出“樓市關(guān)注者”中對房?jì)r(jià)走勢的分歧非常大，還有一成多受訪(fǎng)者干脆表示“看不準未來(lái)房?jì)r(jià)走勢”。 （武漢晨報）