中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　廣州市二手住宅市場(chǎng)再度升溫，買(mǎi)家、業(yè)主紛紛搶在年底前入市、出貨。中原地產(chǎn)二手住宅成交數據顯示，11月1~15日全市二手住宅成交面積環(huán)比10月1~15日上升了25.1%，成交金額亦環(huán)比上升了35.4%，樓價(jià)亦有8%左右的升幅。中心六區方面，荔灣、天河、海珠三區二手成交量?jì)r(jià)升幅最為明顯，番禺、越秀區有小量跌幅。

　　一方面二手樓價(jià)節節上漲，另一方面租金卻停滯不前。記者昨日從滿(mǎn)堂紅研究部發(fā)布的數據了解到，今年1~10月，廣州二手住宅的買(mǎi)賣(mài)成交均價(jià)為8124元/平方米，同比大漲14.5%；與此同時(shí)，二手住宅的平均租金為28.2元/平方米·月，同比僅象征性地上漲了0.1%。受此影響，廣州的二手住宅出租回報率(按一年出租12個(gè)月的毛出租回報率計算，下同)與去年同期相比又下跌了0.6個(gè)百分點(diǎn)，僅為4.2%。中心六區還下跌了1.3%，主要是因為越秀、荔灣、天河的租金均在下降。

　　滿(mǎn)堂紅研究部高級主任肖文曉認為，目前二手住宅的出租回報率仍然高于商業(yè)銀行5年期的存款利率(3.6%)，但是考慮到房屋以及家私電器的折舊因素，單純作長(cháng)線(xiàn)投資的吸引力并不大。

　　不過(guò)，記者發(fā)現，雖然荔灣、越秀、天河的租金水平有所下跌，但它們依然是回報率最高的幾個(gè)區域，依次為4.5%、4.1%、4.1%。 (賴(lài)偉行)