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　　進(jìn)入10月以來(lái)，廣東商品房銷(xiāo)售持續勁升，但投資依然呈現大幅下降態(tài)勢，全省房地產(chǎn)消費、投資“大逆差”格局持續加劇。

　　廣東省統計局發(fā)布的數據顯示，1-10月，全省商品房銷(xiāo)售面積5235.62萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)57.6%。但統計顯示，1-10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資2134.75億元，同比下降6.8%。而在新購地方面，廣東房企投入的下降幅度極大。1-10月，全省本年土地購置面積1368.74萬(wàn)平方米，下降43.3%；本年土地成交價(jià)款155.95億元，下降43.9%。

　　據悉，廣州今年一手住宅的吸納率達到1.4(成交量與預售量之比)，創(chuàng )下歷年新高，供需更顯緊張。業(yè)內人士預計，這種情況明年還將延續。特別是在明年初，廣州住宅供應將陷入近5年來(lái)的最低潮。

　　為何？主要在于今年開(kāi)發(fā)商建房積極性低。廣州統計局數據顯示，今年前三季度，廣州商品住宅施工面積為3072.06萬(wàn)平方米，同比下降12.4%。業(yè)內人士吳定金介紹，住宅施工面積里，有多次報建的情況，從廣州以往經(jīng)驗來(lái)看，一般能推出市場(chǎng)的量不足施工面積的20%，而一般住宅的施工和供應之間相隔9個(gè)月。明年年初的供應，主要是今年第二季度施工的住宅，而今年第二季度，廣州新增住宅施工面積僅99萬(wàn)平方米，按照20%的量來(lái)計算，則只有不足20萬(wàn)平方米的供應。本報記者 張秀欽