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　　來(lái)自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數據顯示，北京二手房近日創(chuàng )下了日均成交一千多套的歷史最高紀錄。

　　按照目前發(fā)展趨勢預測，2009年北京二手房總成交量將突破27萬(wàn)套，超過(guò)2006年-2008年三年的總和。二手房市場(chǎng)迎來(lái)十多年發(fā)展歷程上的最“輝煌”的時(shí)期。目前上市的房源中有八成業(yè)主直接提價(jià)4%以上。不僅如此，成交過(guò)程中繼續加價(jià)的比比皆是。

　　究竟是何原因導致二手房市場(chǎng)如此火熱？記者了解到，京城購房大軍中近日加入了一個(gè)新生力量----“恐慌性需求”，即擔心政策優(yōu)惠到期、房?jì)r(jià)不斷上漲而加速買(mǎi)房。而這其中又以年輕購房者居多。

　　美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，目前的樓市就像2007年的股市，當全民炒股出現時(shí)，離崩盤(pán)也就不遠了，而且樓市租售比節節高攀，也就預示房?jì)r(jià)中存在泡沫。

　　張大偉建議購房者，如果屬于買(mǎi)不買(mǎi)兩可的恐慌性需求，建議不要在此時(shí)推波助瀾，可考慮推遲到明年下半年。