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　　業(yè)內人士和專(zhuān)家們預測年底樓市將持續“量跌價(jià)漲”的話(huà)音還沒(méi)落地，上周樓市成交量就大漲近兩成，價(jià)格反倒微降了一、兩個(gè)百分點(diǎn)左右。政策到期后是否延續的曖昧吊胃口，濱海新區發(fā)展的大好前景都是推動(dòng)這輪市場(chǎng)上漲的動(dòng)力。

　　昨天剛剛公布的數字顯示，上周天津樓市成交量上演大反轉，商品房和二手房成交分別上漲16.1%和19.1%，價(jià)格方面則止步微跌。

　　河北區商品房量漲3倍

　　中原地產(chǎn)(天津)投資顧問(wèn)部根據房管局公布的數據進(jìn)行統計顯示，上周天津新建商品住宅成交28.9萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了16.1%；成交均價(jià)為7823元/平方米，環(huán)比下降了1.7%。

　　市內六區商品房成交量上漲最猛的區域當數河北區，漲幅達到317.5%。價(jià)格方面，市區商品房上周盡管降了5.6個(gè)百分點(diǎn)，但仍保持在每平方米1.2萬(wàn)元以上的高位。據統計，市內六區新建商品住宅共成交5.32萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了11.0%；成交均價(jià)為12508元/平方米，環(huán)比下降了5.6%。成交量方面，除河北區外其他5區的成交都有不同程度的下降，但由于河北區的成交漲幅較大，達到317.5%，因此市內六區的成交走勢呈現上漲的形勢。

　　二手房單日成交創(chuàng )新高

　　截至目前，本市11月份二手房成交已經(jīng)達到7360套，幾乎與上個(gè)月7875套的業(yè)績(jì)持平。據本市我愛(ài)我家地產(chǎn)經(jīng)紀公司統計，上周本市二手房交易日日均成交量541套，創(chuàng )下2009年以來(lái)單周交易日日均成交水平的最高值。

　　上周天津市二手房共成交2706套，環(huán)比上漲15.9%；成交面積25.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲19.1%，套均面積94.7平方米；成交均價(jià)5981元/平方米，環(huán)比下降0.5%。其中，中心城區成交二手私產(chǎn)住宅1253套，環(huán)比上漲12.7%，占全市總體成交的46.3%；成交面積10.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲11.4%，套均面積81.0平方米；成交均價(jià)7987元/平方米，環(huán)比下降0.2%。

　　濱海新區的成交量漲幅則是二手房市場(chǎng)中最大的。據統計，濱海新區成交量漲幅最大，共成交639套，環(huán)比上漲34.5%，成交均價(jià)5598元/平方米，環(huán)比上漲4.6%，其中塘沽區成交246套，環(huán)比上漲32.3%。 （記者 安元）