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　　11月16日，馬駒橋兩限房項目東亞·瑞晶苑東城區配售現場(chǎng)上演了火爆的選購場(chǎng)面，僅4960元/平方米的售價(jià)為2009年兩限房配售的最低價(jià)。記者從現場(chǎng)獲悉，從上午九點(diǎn)開(kāi)始，不到十點(diǎn)鐘，已經(jīng)有30多套房被選購，相當于每2分鐘即賣(mài)掉一套。

　　據北京住房保障辦消息，本次配售給東城區的房源為315套，全部戶(hù)型建筑面積小于90平方米，主要為60平方米左右一居、70至80平方米兩居和88平方米左右緊湊三居，實(shí)用的設計比較適合目前普通居民的居住需求。

　　剛性需求巨大

　　北京市住保辦的有關(guān)負責人表示，雖然今年下半年加大了保障性住房的供應量，但還是不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。目前東城區已經(jīng)備案輪候的家庭尚有3000多戶(hù)家庭等待配售，本次瑞晶苑配售的315套住房，也只能是滿(mǎn)足一小部分人的需求，不斷攀升的房?jì)r(jià)讓限價(jià)房的競爭也越來(lái)越激烈。

　　據現場(chǎng)工作人員介紹，配售定于上午九點(diǎn)開(kāi)始，但不到八點(diǎn)，現場(chǎng)就已經(jīng)有300多戶(hù)家庭到場(chǎng)等待了。記者在選房現場(chǎng)看到，大部分申購家庭都是全家出動(dòng)有備而來(lái)，手里拿著(zhù)配售的房源表焦急的關(guān)注著(zhù)銷(xiāo)控板的變化，一旦看到心中的首選戶(hù)型流失，馬上進(jìn)入備選戶(hù)型的關(guān)注當中。一些選房順序靠后的家庭，更因擔心選不上自己想要的戶(hù)型，而表現得坐立不安。

　　記者在采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，參加認購的買(mǎi)家都比較年輕，年齡以30-35歲者居多，其職業(yè)多為公務(wù)員、科研、醫療等企事業(yè)單位人員，整體素質(zhì)較高。由于是工作日上班時(shí)間，為了能選到心怡的房子，他們大都請假前來(lái)選房。他們對東亞·瑞晶苑的戶(hù)型、園林設計、售價(jià)比較認可。在本次提供的房源中，60多平方米的一居室及75平方米左右的兩居室最受青睞。一位剛選完房的王姓男子抑制不住內心的喜悅告訴記者，等了整整一年，終于有房子了。這房子是他作為婚房用的，買(mǎi)了個(gè)南向一居室，30萬(wàn)左右的總價(jià)還能承受，總算是可以給未婚妻有個(gè)交待了。

　　低價(jià)不低質(zhì)

　　東亞·瑞晶苑兩限房項目是北京市800萬(wàn)平方米重點(diǎn)保障性住房項目之一，項目位于通州區馬駒橋亦莊第二生活區內，地處高品質(zhì)項目聚集區，自然環(huán)境比較優(yōu)越，周邊配套設施齊全。

　　近年來(lái)，馬駒橋區域發(fā)展非常迅猛，周邊高級住宅項目林立，東亞·瑞晶苑附近有珠江奧古斯塔城邦別墅項目、融科香雪蘭溪等高檔公寓，這些項目的售價(jià)均已超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。而東亞瑞晶苑4960元/平米的售價(jià)僅為同區域的一半，具有相當大的誘惑力。

　　據東亞新華地產(chǎn)相關(guān)人員介紹，東亞o瑞晶苑是東亞新華品牌旗下的第一個(gè)兩限房產(chǎn)品，公司力求將其打造成保障性住房的示范項目，因此從提升產(chǎn)品品質(zhì)上下足了功夫。目前市場(chǎng)上保障性住房項目多為高層塔樓產(chǎn)品，而東亞o瑞晶苑全為高層板式建筑，觀(guān)景、采光、通風(fēng)良好，均好性十分明顯�；�本所有戶(hù)型為南北通透及純南戶(hù)型，而一梯三戶(hù)、兩梯四戶(hù)的設計更是超越了許多高端項目的配置�？梢哉f(shuō)，東亞瑞晶苑的綜合性?xún)r(jià)之高，遭受搶購亦不難理解。

　　據悉，東亞o瑞晶苑一期建設工程于11月15日順利通過(guò)了長(cháng)城杯結構驗收。長(cháng)城杯是建設工程質(zhì)量的最高榮譽(yù)，東亞o瑞晶苑摘此殊榮不僅代表著(zhù)項目工程質(zhì)量高于國家工程建設標準，更超越了許多商品房的工程建設水平。目前，東亞o瑞晶苑前期開(kāi)始建設的樓棟已經(jīng)封頂，該項目負責人表示，2011年上半年即可實(shí)現全面入住。

　　明年還將加推

　　據了解，本次東城區選房結束后，東亞·瑞晶苑接下來(lái)將開(kāi)展崇文區、宣武區和通州區的搖號配售工作，其售價(jià)仍維持4960元/平方米不變。

　　面對樓價(jià)上漲引發(fā)市民追捧限價(jià)房的新形勢，市住保辦相關(guān)負責人表示，明年仍將加大政策性保障住房的配售工作，而且限價(jià)房的配售范圍不僅僅滿(mǎn)足于城八區的居民，更惠及遠郊區民眾。隨著(zhù)北京軌道交通的擴展，今后推出的限價(jià)房地塊中七成都會(huì )接近軌道交通沿線(xiàn)或公共交通發(fā)達地區，以更好解決廣大購房者的出行問(wèn)題。

　　而東亞新華地產(chǎn)方面亦表示，秉承"為百姓建房，做百年地產(chǎn)"的企業(yè)理念，2010年公司仍將積極參與社會(huì )保障性住房的建設，努力滿(mǎn)足城市中收低收入家庭住房的需求。將于明年上半年推出的8萬(wàn)多平方米的兩限房位于大興地鐵沿線(xiàn)邊，預計售價(jià)為6500元/平方米。