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　　在“防通脹”的大背景下，越來(lái)越多的資金進(jìn)入樓市投機，各種“概念”也由此成為投機者追捧某一樓盤(pán)的所謂“依據”。即將于2010年建成通車(chē)的滬杭高鐵便是概念之一。

　　桐鄉，一個(gè)位于浙江北部杭嘉湖平原的小城市，總占地僅727平方公里，人口70萬(wàn)左右。近年來(lái)，雖然各地房地產(chǎn)市場(chǎng)如火如荼，桐鄉卻一直未有大幅波動(dòng)。但今年下半年以來(lái)，桐鄉正成為江浙資本蜂擁的新炒樓熱點(diǎn)區域。

　　樓市火爆促開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售

　　11月19日，江浙地區普降小雪，桐鄉更是進(jìn)入初冬最冷的一天。而在桐鄉東北角的巴黎都市樓盤(pán)，看房選房人仍絡(luò )繹不絕。當記者詢(xún)問(wèn)這些看房人是否是桐鄉本地人時(shí)，回答都“不是”。

　　雖然目前在售的房源要在2012年才能交付使用，但巴黎都市銷(xiāo)售人員告訴記者，目前除了個(gè)別樓層的幾套房源，幾乎所有的房源已經(jīng)被預定一空�！岸ń�10萬(wàn)元，要定的話(huà)盡快�！笔蹣菃T表示。

　　更加奇怪的是，網(wǎng)上顯示早已于6月開(kāi)盤(pán)的巴黎都市，到11月仍然還在交付定金的階段，銷(xiāo)售價(jià)格仍沒(méi)有對外公布�！爸�前網(wǎng)上的說(shuō)法是3800元/平方米左右，但現在看來(lái)可能要到4200至4500元了�！爆F場(chǎng)一位開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員稱(chēng)。

　　經(jīng)記者調查，除了巴黎都市外，很多桐鄉樓盤(pán)存在捂盤(pán)現象�！拔覀冊�6月份就在市中心定了一套房，定金也交了，但半年下來(lái)還是買(mǎi)不了，因為開(kāi)發(fā)商連銷(xiāo)售價(jià)格還沒(méi)出來(lái)�！蓖┼l市民張先生介紹。

　　易居中國分析師薛建雄表示，以定金方式鎖定客戶(hù)，試探消費者心理底線(xiàn)，拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間以定出更高的價(jià)格，這一思路是樓市熱銷(xiāo)時(shí)期開(kāi)發(fā)商的普遍做法。而像桐鄉部分樓盤(pán)這樣交付定金半年仍未公布銷(xiāo)售價(jià)格的還并不多。

　　開(kāi)發(fā)商的樂(lè )觀(guān)預期來(lái)自投資客的蜂擁而至。一位來(lái)自上海的投資客李先生(化名)告訴記者，近幾個(gè)月來(lái)，上海、溫州、寧波等眾多地區的投資客進(jìn)入桐鄉買(mǎi)房，令桐鄉樓市一時(shí)火爆起來(lái)。位于桐鄉市中心的某公寓樓盤(pán)，甚至傳出上海炒房團整購幾乎一棟樓的消息。隨著(zhù)樓市漸熱，炒房號等起于杭州的投機跡象也出現在桐鄉。有購房人向記者反映，一些拿到房號的炒房人開(kāi)始私下交易房號，一個(gè)房號大概1萬(wàn)至2萬(wàn)元。

　　“本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，我們不希望炒房團把市場(chǎng)搞亂，所以我們明確要求定金單的名字一定要與預售合同的購房人名字一致，不然就按退房處理�！币晃煌┼l開(kāi)發(fā)商告訴記者。

　　高鐵概念成重要動(dòng)因

　　至于江浙資金突現桐鄉樓市的原因，投資客坦言即將通車(chē)的滬杭高鐵是重要推動(dòng)�！皽�杭高鐵聽(tīng)說(shuō)在桐鄉高橋這里有一站，上海到桐鄉的乘車(chē)距離由現在的2個(gè)小時(shí)減少到20分鐘左右。這種交通概念是桐鄉市場(chǎng)驟然升溫的主要原因。再加上此前桐鄉市場(chǎng)一直沒(méi)起來(lái)，房?jì)r(jià)處于相對低點(diǎn)�！崩钕壬�稱(chēng)。

　　李先生所稱(chēng)的滬杭高鐵是未來(lái)長(cháng)三角一小時(shí)經(jīng)濟圈的重要交通樞紐工程之一。同濟大學(xué)交通規劃研究專(zhuān)家盧源介紹，這一雙線(xiàn)電氣化鐵路由鐵道部、浙江省、上海市和寶鋼集團合資建設，總投資296.8億元，全長(cháng)159公里，時(shí)速350公里/小時(shí)。途經(jīng)上海虹橋、松江南站、金山北站、嘉善南站、嘉興南站、桐鄉、海寧西站、余杭南站、杭州東站等10站。發(fā)車(chē)頻率為每天210對列車(chē)，未來(lái)可以達到每天235對。