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　　從今年1月1日起開(kāi)始執行、為期1年的二手房營(yíng)業(yè)稅免征政策已進(jìn)入倒計時(shí),同時(shí),年底還將取消稅費優(yōu)惠和利率優(yōu)惠的市場(chǎng)預期促使買(mǎi)家加快入市,導致深圳二手房成交量再攀新高:上周(11月16日—11月22日)深圳二手房成交量連續7周繼續攀高,環(huán)比漲4.8%,使一、二手房成交量的比例達到了0.29:1,成交量的差距明顯加劇,11月20日,二手房單日成交以967套再創(chuàng )歷史新高。

　　近日,世聯(lián)地產(chǎn)、搜房網(wǎng)公布了其對上周深圳市場(chǎng)成交情況監測的報告。世聯(lián)認為,上周二手房交易受優(yōu)惠政策年底即將到期的影響,成交量繼續攀高,共成交4126套,環(huán)比上升4.8%。從上周總體成交情況來(lái)看,一手房成交量呈下降態(tài)勢,出現較大幅度回落。

　　而實(shí)際上,二手房市場(chǎng)交易可能還要大于這一數量,由于贖樓、轉按揭等需要時(shí)間,政府的成交數據滯后于市場(chǎng)。記者詢(xún)問(wèn)中原地產(chǎn)得知,其11月的成交數量是今年以來(lái)的最高點(diǎn),明顯高于10月,而這些將在政府12月的成交統計中才能體現。

　　上周,深圳一手房市場(chǎng)一改之前連續3周量升價(jià)跌的走勢,呈現量跌價(jià)升態(tài)勢。上周一手房共成交1180套,較前周有較大幅度回落,環(huán)比下降23.5%；同時(shí),成交均價(jià)為21072元/平米,較前周有較大幅度回升,環(huán)比上升23.4%。

　　從上周各區的一手房成交情況看,關(guān)內成交較前周仍有微幅下滑,成交451套,占全市總成交量的38.2%；關(guān)外成交由前周的1087套降至729套,造成整體成交量的回落。在關(guān)外,龍崗區成交較多,為367套,占全市成交量的31.1%；寶安區以362套的成交量稍遜于龍崗區,占全市成交量的30.7%。在關(guān)內,南山區以成交309套占據第一,占全市成交量的26.2%。在成交均價(jià)方面,鹽田區以34699元/平米位居榜首,而龍崗區以12561元/平米的均價(jià)居全市最低。