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　　昨日，針對市民的咨詢(xún)，市物價(jià)局有關(guān)人士說(shuō)，城市建設配套費由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商繳納，是開(kāi)發(fā)商實(shí)打實(shí)的成本，每一分錢(qián)都是開(kāi)發(fā)商埋單。

　　“配套費提高了，會(huì )不會(huì )帶來(lái)房?jì)r(jià)的上漲呢？”針對市民的這一問(wèn)題，該人士說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商建設成本增加，不排除會(huì )轉移到房?jì)r(jià)上�！�

　　根據渝府發(fā)〔2009〕110號文件，主城區城市建設配套費征收標準自2009年11月24日起執行。在此之前，已向市城市建設配套費管理辦公室申報并受理的項目，仍按原標準執行，未申報或申報未受理的，一律按新標準執行。也就是說(shuō)，配套費上調，對已經(jīng)購房的市民，沒(méi)有影響。

　　不過(guò)，面對近來(lái)一路瘋漲的房?jì)r(jià)，市民還是有點(diǎn)擔心，于是問(wèn)“那些已申報受理，但仍正在修建，還未出售的商品房，會(huì )不會(huì )受到配套費提高影響而漲價(jià)？”對此，市物價(jià)局相關(guān)人士表示：“很難說(shuō)。這也許會(huì )成為開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的一個(gè)理由�！庇浾� 陳國棟

　　開(kāi)發(fā)商：漲跌最終看市場(chǎng)

　　城市建設配套費的調整對房地產(chǎn)行業(yè)和消費者的影響有多大？記者就此采訪(fǎng)了龍湖、隆鑫、協(xié)信等幾家品牌開(kāi)發(fā)商，幾家開(kāi)發(fā)商都表示，城市建設配套費的提高，對目前在售的商品房?jì)r(jià)格影響不大，開(kāi)發(fā)商也不會(huì )借機漲價(jià)。但城市建設配套費的提高，對未來(lái)房?jì)r(jià)成本有一定影響，半年后將會(huì )逐漸體現。不過(guò)，半年后房?jì)r(jià)是漲是跌，更多還得當時(shí)的市場(chǎng)說(shuō)了算。

　　隆鑫地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監徐思光表示，因為目前隆鑫地產(chǎn)在市場(chǎng)上所銷(xiāo)售的房子，都是靠以前拿的地塊開(kāi)發(fā)的，在立項時(shí)就已經(jīng)交清了城市建設配套費，隆鑫地產(chǎn)不會(huì )借此漲價(jià)。協(xié)信地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監魏開(kāi)忠也表示，公司目前也沒(méi)有借配套費漲價(jià)的打算。

　　“不過(guò)，城市建設配套費的調高，畢竟會(huì )提高商品房開(kāi)發(fā)的成本�！蔽洪_(kāi)忠稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商向建設部門(mén)提交立項報告后，就需要交清城市建設配套費�，F在，從樓盤(pán)立項到最終進(jìn)入預售環(huán)節，起碼要半年以上時(shí)間。

　　“半年后房?jì)r(jià)的走勢，還得看當時(shí)市場(chǎng)的供求情況�！蔽洪_(kāi)忠舉例稱(chēng)：像2008年市場(chǎng)不景氣時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商寧愿不要利潤，也要設法快速賣(mài)房，這就是最好的例證。

　　重慶中原地產(chǎn)副總何偉堅表示，目前開(kāi)發(fā)商要調高價(jià)格，不會(huì )借配套費上漲的名目。因為配套費上漲的絕對數占房?jì)r(jià)總成本的比例不大，房?jì)r(jià)趁著(zhù)樓市行情上漲的可能性還更大一些。 （記者 陳富勇）