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　　9月份，合肥市區二手房成交均價(jià)為3431.78元/平方米；10月份，該價(jià)格已躥至4002.75元/平方米。這是合肥市房產(chǎn)局統計的數字。而記者昨日從省城21世紀不動(dòng)產(chǎn)、輝達、明志等房產(chǎn)中介了解到，時(shí)近年末，各家客源量都在明顯增加，一些中介公司的門(mén)店甚至表示近期交易量增加了兩三成。

　　因未到統計節點(diǎn)，記者昨日未能從合肥市房產(chǎn)局獲得近期二手房運行數據。不過(guò)，根據該市最新統計的10月份二手房成交情況來(lái)看，其二手住宅房成交面積為15.95萬(wàn)平方米，同比漲幅近120%。另外，市區二手房平均成交價(jià)格為4002.75元/平方米，其中住宅為3837.66元/平方米，同比分別增長(cháng)26.81%和25.39%。

　　可以看出，目前省城二手房市場(chǎng)成交價(jià)漲幅較大，對此，各中介公司也表示認可。以市中心附近的房子為例，部分區域價(jià)格已漲至每平方米近萬(wàn)元，而去年該區域的二手房均價(jià)只有6000~7000元/平方米，“一年的時(shí)間就漲到了8000~10000元/平方米”。當然，房?jì)r(jià)上漲與學(xué)區不無(wú)關(guān)系。不過(guò)，包括藍海不動(dòng)產(chǎn)門(mén)店在內的中介均認為，二手房一年漲幾千，在合肥來(lái)說(shuō)還是少數。 “但是，二手房?jì)r(jià)漲確實(shí)是不爭的事實(shí)。 ”21世紀不動(dòng)產(chǎn)一門(mén)店工作人員就表示，由于心理預期調整，一些房主近期也在上調價(jià)位。

　　價(jià)漲，量也在增。明志、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等不少家中介公司均表示近期客源量明顯增加�？驮戳吭黾�，房源量也在增加，但老城區的房源并無(wú)明顯變化。從近期二手房房源情況來(lái)看，近期登記的和售出的二手房集中在兩年以上、五年以下的次新房。據一家中介門(mén)店負責人表示，由于二手房的營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策即將到期，是否延期的通知一直沒(méi)有出來(lái)，所以購房者和房東紛紛加速了購房、推房的步伐，希望能搭上優(yōu)惠政策的末班車(chē)。

　　營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策或將叫停的消息著(zhù)實(shí)令不少買(mǎi)、賣(mài)雙方的恐慌情緒抬頭，但一些業(yè)內人士卻表示其對合肥樓市的影響不大，“二手房營(yíng)業(yè)稅取消對整個(gè)樓市影響不大。這種優(yōu)惠和高額的房?jì)r(jià)相比是微乎其微的，以前沒(méi)有優(yōu)惠的時(shí)候，樓市也是可以健康、平穩的�！焙戏烤W(wǎng)房地產(chǎn)研究中心就認為，優(yōu)惠政策即便取消，對合肥樓市的影響也是很小的。(化曉芹、張偉)