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　　據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，11月北京二手房成交量前24天已經(jīng)達到了24548套，一直維持著(zhù)日均過(guò)千套的成交量。而成交價(jià)格更是飛漲，據美聯(lián)物業(yè)統計數據顯示均價(jià)已經(jīng)突破13000元，達到了13110元，環(huán)比10月同期的11850元已經(jīng)上漲達10%。

　　上周的市場(chǎng)明顯表明，對七折優(yōu)惠利率取消的恐慌導致了需求暴漲，目前對政策的擔憂(yōu)導致的剛性需求比例已經(jīng)達到了32%，在9月上旬這一比例為23%左右。目前，人們主要擔憂(yōu)利率增加的購買(mǎi)支出，擔憂(yōu)房源價(jià)格繼續飛漲，擔憂(yōu)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消交易費用增加，擔憂(yōu)房源不足，現在不買(mǎi)只能去燕郊置業(yè)。

　　因為受到大量剛性需求恐慌性入市的影響，11月來(lái)北京二手房貸款比例繼續攀升。目前已經(jīng)超過(guò)80%的購房者選擇了貸款，環(huán)比上半年上升了10個(gè)百分點(diǎn)，而其中選擇商業(yè)貸款的更是達到了61.5%。9月開(kāi)始的84號文明顯的已經(jīng)被需求消化，這部分購房者已經(jīng)比9月前多繳納2%以上的交易費用。