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　　“明年房?jì)r(jià)要降下來(lái)很難，還會(huì )穩步上升，但在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中，大部分住房的價(jià)格會(huì )適當的下降�！苯�日，經(jīng)濟學(xué)家李開(kāi)發(fā)對國內房?jì)r(jià)走勢作出判斷。

　　記者發(fā)現，江城樓市年底行情依舊火爆，盡管不少開(kāi)發(fā)企業(yè)都試圖爭搶年末的“尾巴”，但對于價(jià)格層面，似乎沒(méi)有幾家樓盤(pán)給出驚人折扣。在業(yè)內人士看來(lái)，明年下半年或將迎來(lái)樓市供應的高峰期，“最好的購房時(shí)機還未到，購房者不必急著(zhù)在年底買(mǎi)房�！�

　　年底降價(jià)沒(méi)可能

　　“總在聽(tīng)說(shuō)有樓盤(pán)認籌、開(kāi)盤(pán)，但往市場(chǎng)上一逛，真正適合的沒(méi)幾套房子�！弊蛉�，才在光谷看完房子的李先生表示，自己想買(mǎi)套八九十平方米的小戶(hù)型，打探過(guò)幾家樓盤(pán)，“要么戶(hù)型不合適，要么價(jià)格超出預期�！�

　　記者發(fā)現，江城幾個(gè)推盤(pán)熱點(diǎn)，譬如光谷片的當代卡梅爾小鎮、金銀湖的美聯(lián)·奧林匹克花園等新樓盤(pán)近期將上市，加上正在熱推的金地·格林春岸、福星國際城、銀湖翡翠、天下·晶立方等共20余個(gè)樓盤(pán)。

　　“開(kāi)發(fā)企業(yè)年底加大推盤(pán)量，一方面是希望搶今年最后一波行情，另一方面則是為明年銷(xiāo)售計劃考慮�！睒I(yè)內人士指出，近期，江城樓市供應量沒(méi)有明顯回升態(tài)勢，但從中長(cháng)期看來(lái)，明年下半年供應會(huì )逐漸加大，屆時(shí)有可能改變供求格局，目前來(lái)看年底降價(jià)可能性不大。

　　明年促銷(xiāo)優(yōu)惠會(huì )更多

　　“明年房?jì)r(jià)整體會(huì )保持穩定，但針對個(gè)體樓盤(pán)而言，會(huì )以各種形式的優(yōu)惠來(lái)實(shí)現�！痹诶铋_(kāi)發(fā)看來(lái)，雖然國家近期對二套住房的優(yōu)惠政策全面取消，但是不會(huì )導致商品住房?jì)r(jià)格的普遍下降。

　　在江城資深業(yè)內人士看來(lái)，江城樓市透支了太多房?jì)r(jià)的上漲空間，“一旦泡沫繼續累積，政策可能再度成為使其破滅的針刺，明年下半年市場(chǎng)可能面臨變盤(pán)�！�

　　一觀(guān)察人士表示，眼下房貸優(yōu)惠政策風(fēng)聲并不能成為購房最好的理由，“恐慌性購房不可取，明年會(huì )有更多的選擇余地，購房者不妨再等等”。