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　　進(jìn)入11月，重慶的二手房市場(chǎng)只能用“火爆”二字來(lái)形容。上周末，記者在渝中區、江北區、渝北區等多個(gè)房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)廳看到，簽證臺擠滿(mǎn)多名拿號辦理買(mǎi)賣(mài)手續的二手房客戶(hù)，等候處座無(wú)虛席。

　　來(lái)自鋼運房產(chǎn)的指數顯示，上周重慶主城二手房成交均價(jià)為3970.25元/平方米(建筑面積，下同)，已連續數周上漲，比前兩周上漲了25.25元/平方米。其中，彈子石，巴南、大渡口地區的二手房節節攀升，如彈子石地區龍湖酈江、富力現代廣場(chǎng)等品質(zhì)小區的二手房均價(jià)已達每平方米5500元左右。而上半年該地區的二手房?jì)r(jià)格也就在3000元/平方米左右。巴南、大渡口等地的二手房?jì)r(jià)也有不錯的表現，上周掛牌均價(jià)分別為3279元/平方米和3690元/平方米。

　　“近日來(lái)，有時(shí)一天就有近十個(gè)人來(lái)簽單，最近經(jīng)常加班到10點(diǎn)多�！变撨\房產(chǎn)楊家坪一店長(cháng)稱(chēng)：隨著(zhù)二手房?jì)?yōu)惠政策倒計時(shí)效應的逐步顯現，買(mǎi)賣(mài)雙方恐慌心理進(jìn)一步加重，拋售或“恐慌入市”的現象已經(jīng)出現，二手房市場(chǎng)已經(jīng)掀起今年年底前新一輪交易高峰，也直接帶來(lái)了二手房?jì)r(jià)格的上漲。

　　從11月起，我市二手房交易逐漸進(jìn)入高峰。此前，2004年、2005年的兩次契稅調整，都曾在重慶引發(fā)過(guò)交易量激增的短期盛況。據了解，搶在年底銷(xiāo)售住房的主要為投資性客戶(hù)，而“恐慌入市”的則以購買(mǎi)自住性住房的人群居多。

　　通脹預期增強及房?jì)r(jià)上漲幅度較大，預計明年很多優(yōu)惠政策有所收緊，針對投資投機性需求的購房可能完全取消政策優(yōu)惠。但對于自住性的購房需求，國家可能將繼續鼓勵和支持。 (記者 程銀琪)