中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　已經(jīng)落定的CBD東擴方案儼然已成為東部樓市的利好“東風(fēng)”，從方案對外公布起短短幾天內，東部各個(gè)區域房地產(chǎn)市場(chǎng)驟然沸騰到了極點(diǎn)。記者實(shí)地采訪(fǎng)了解到，不少老盤(pán)后期已在醞釀?wù){價(jià)，而新項目盡管其價(jià)格仍處于保密階段，卻加快了推盤(pán)的速度；在二、三級市場(chǎng)上，賣(mài)方也不約而同地將其租售房源“抬了一把”價(jià)格。

　　東四環(huán)進(jìn)入上行期

　　東四環(huán)沿線(xiàn)一直以來(lái)都是京城樓市的前沿陣地，剛剛落定的東擴方案，更是猶如一股“東風(fēng)”，其惠及力度涵蓋了東四環(huán)沿線(xiàn)樓市的各級市場(chǎng)，推動(dòng)了該區域樓市的持續上行。 在東四環(huán)慈云寺橋東側尚未開(kāi)盤(pán)的凱德·錦繡銷(xiāo)售中心，記者看到已有不少客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)，部分購房者在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，非�？春脰|部區域樓市的未來(lái)前景。而在其他新項目銷(xiāo)售現場(chǎng)，客戶(hù)到訪(fǎng)量也比前期明顯增加不少。

　　“CBD東擴方案的確定，將為東部樓市帶來(lái)新的發(fā)展機遇�！睎|部某高端項目銷(xiāo)售經(jīng)理表示。 據記者了解，遠洋、萬(wàn)科、合生、招商等旗下項目均有意在近期加緊推盤(pán)速度，星河灣等老盤(pán)也表示將盡快清盤(pán)。另一方面，區域在售項目都不約而同地對現行價(jià)格進(jìn)行了上調。公園1872目前銷(xiāo)售價(jià)格達到了2.8萬(wàn)元/平方米，較8月份開(kāi)盤(pán)時(shí)上漲了2500元/平方米；近期開(kāi)盤(pán)的林達海漁廣場(chǎng)，其價(jià)格為1.86萬(wàn)元/平方米，比此前的售價(jià)上漲了600元/平方米，而潤豐嘉尚較此前價(jià)格上漲了3000元/平方米，達到2.4萬(wàn)元/平方米。

　　而二級市場(chǎng)的行情也是一片看漲，據某房地產(chǎn)中介機構報告顯示，在方案公布后一天內，部分業(yè)主就將其掛牌價(jià)提高了300-500元/平方米左右，提價(jià)幅度達到了2%左右。

　　區域新盤(pán)借品質(zhì)突圍

　　在近期召開(kāi)的中國地產(chǎn)金融年會(huì )上，中坤集團董事長(cháng)黃怒波認為，CBD東擴具有極為重要的意義，東擴后將逐步形成環(huán)渤海圈區域，最終形成大北京概念。 黃怒波表示，“CBD東擴區域將再次成為兵家必爭之地，那里的競爭將非常激烈�！�

　　而在陳云峰看來(lái)，“競爭的核心仍將是品質(zhì)，而新盤(pán)因為規劃、理念更符合當前潮流，將占據較大的主動(dòng)性�！�

　　在凱德·錦繡的業(yè)主論壇里，已有許多意向客戶(hù)不斷發(fā)帖詢(xún)問(wèn)項目開(kāi)盤(pán)的具體日期，并表示無(wú)論如何一定要買(mǎi)到該項目。

　　一位前來(lái)銷(xiāo)售中心咨詢(xún)的王女士告訴記者，CBD東擴必然會(huì )對區域產(chǎn)生巨大的輻射作用，而凱德·錦繡正是其中的受益者。項目“位于東四環(huán)慈云寺橋東北角的錦繡，與東擴后的CBD核心區僅一路之隔，交通、配套都比較成熟，更難得的是項目北側就是紅領(lǐng)巾公園和朝陽(yáng)公園，特別適合居住。不過(guò)，最能打動(dòng)我的是，這個(gè)項目規劃運用環(huán)保理念�！�

　　中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心認為，CBD東擴規劃的落實(shí)，會(huì )有更多涉足金融、傳媒、IT等行業(yè)的國際頂尖企業(yè)集中于此，隨即為東四環(huán)及周邊區域帶來(lái)更多置業(yè)需求。而隨著(zhù)購房者東部置業(yè)行動(dòng)的加速，未來(lái)這里將成為北京東部中心生活區。

　　稀缺產(chǎn)品搶占制高點(diǎn)

　　按照CBD東擴區規劃，未來(lái)重點(diǎn)將發(fā)展國際金融、總部經(jīng)濟、傳媒產(chǎn)業(yè)。從政府導向上看，要形成以國際金融為龍頭、現代服務(wù)業(yè)為支撐、傳媒產(chǎn)業(yè)為補充的格局。在建筑類(lèi)別上，將規劃建設占總量25%的住宅產(chǎn)品。

　　對此，有業(yè)界人士表示，盡管CBD東擴區域有一定比例的住宅建設，但因東擴區定位高端，故其區域內住宅產(chǎn)品將更多為高端的公寓類(lèi)項目，而非家庭式住宅產(chǎn)品，所以因東擴而產(chǎn)生的主流消費需求要在周邊泛CBD區域得到釋放，這就意味著(zhù)，東四環(huán)沿線(xiàn)那些綜合優(yōu)勢明顯、品質(zhì)高端的稀缺產(chǎn)品將成為CBD主流客群的首選目標。位于東四環(huán)慈云寺橋東北角的凱德·錦繡尚未開(kāi)盤(pán)，就已吸引了眾多客戶(hù)的關(guān)注。

　　“最近來(lái)現場(chǎng)看房的購房者比較多，主要以文化傳媒、IT、金融、投資界等行業(yè)的客戶(hù)為主�！卞\繡的銷(xiāo)售人員告訴記者。而據記者了解，許多置業(yè)者看中凱德·錦繡的原因，除了CBD東擴利好之外，還在于該項目所表現出的綜合優(yōu)勢比較明顯。

　　據介紹，凱德·錦繡是凱德置地2009年在東部重點(diǎn)推出的國際化品質(zhì)高端住宅，該項目與CBD、燕莎、麗都等重要商圈皆咫尺相望，交通通暢便利，未來(lái)地鐵6號線(xiàn)星火路站將在項目附近設站。而在社區打造方面，凱德·錦繡將傳承凱德置地在全球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的先進(jìn)經(jīng)驗，一期近13萬(wàn)平方米的范圍內，將規劃有25000平方米四季水景園林，800平方米社區園林水系，其園林面積比例將達到罕見(jiàn)的60%。

　　本報記者 張蓓