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　　日前，順義天竺開(kāi)發(fā)區22號地被北京市大龍地產(chǎn)以50.5億元競得，折合樓面地價(jià)29859元/平方米，成為北京新任雙料地王。記者自各大中介公司了解到，該地王一出，此區域的二手別墅掛牌價(jià)立刻上漲，幅度達到10%。

　　據美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部統計數據顯示，從上周五地王拍出后至今，區域內的業(yè)主紛紛提價(jià)，部分項目提價(jià)服務(wù)達10%以上。麗宮花園、東方太陽(yáng)城等項目的提價(jià)幅度甚至接近12%。目前順義的獨棟別墅掛牌均價(jià)已經(jīng)達到了38000元/平方米左右，環(huán)比11月上半月上漲了9.5%，而疊拼等別墅也由19500元/平方米上漲到了21800元/平方米左右，上漲幅度達到了12.5%。

　　美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部總監張大偉介紹，在順義購買(mǎi)別墅的人群一般為經(jīng)濟實(shí)力雄厚的人士購買(mǎi)，僅30%依靠銀行貸款，70%都選擇了全款。僅地王出臺的周末兩天需求量就環(huán)比往常周末上升了一倍有余，日均需求達到了500組左右。據順義周?chē)�的中介公司統計顯示，很多往常接待交易普通二手房的業(yè)務(wù)員，現在都改為接待高檔客戶(hù)看房。房主惜售加上土地稀缺，順義別墅市場(chǎng)均價(jià)上漲的可能明顯比較大。