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　　據中國之聲《央廣新聞》11時(shí)10分報道，北京豐臺六里橋的一處樓盤(pán)12號樓明天(28日)將推出新的房源，但是只開(kāi)放三個(gè)樓層，此舉是否涉嫌捂盤(pán)呢？我們連線(xiàn)中央臺記者王業(yè)豐。

　　主持人：介紹一下關(guān)于樓盤(pán)目前了解到的情況。

　　記者：豐臺六里橋永翌公館12號樓明天開(kāi)放11、16和27層，均價(jià)是兩萬(wàn)一到兩萬(wàn)二。這個(gè)項目是精裝塔樓，裝修標準每平米兩千塊錢(qián)，這次開(kāi)盤(pán)大概有30戶(hù)，戶(hù)型面積從68到93平米不等。銷(xiāo)售人員稱(chēng)，明天他們沒(méi)有組織排號，只接受直接交付首付款買(mǎi)房。今天有人過(guò)來(lái)排號，但是被銷(xiāo)售人員勸走了，因為太早了，銷(xiāo)售人員告訴我，肯定有從今天晚上開(kāi)始就排隊買(mǎi)房的。

　　主持人：首日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售只售三個(gè)樓層，這樣的情況是不是有捂盤(pán)惜售的嫌疑？

　　記者：首先，永翌公館的位置非常好，距離金融街不足5公里，而且周邊有9號線(xiàn)還有10號線(xiàn)的地鐵，步行10分鐘就可以到達，這也是很多購房者看中的價(jià)值潛力。很多消費者表示，這樣的地點(diǎn)現在不買(mǎi)，以后價(jià)格更高了，即使現在貴咬咬牙也要買(mǎi)，有很多人擔心，每次的房源都非常少，如果這次排不上，下次開(kāi)盤(pán)就會(huì )更高。

　　據了解，永翌公館10月份開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，均價(jià)是每平米兩萬(wàn)，總共推出了60套的房源，當時(shí)交納3萬(wàn)元意向金的客戶(hù)達到了200多戶(hù)，很多客戶(hù)沒(méi)有買(mǎi)到房子，后來(lái)他們又增加了一些房源，這次銷(xiāo)售人員預計29號也會(huì )開(kāi)新房源，但是價(jià)格肯定要比28號每平米多500到1000塊錢(qián)，如果想不等開(kāi)盤(pán)就選房或者是選擇其他樓層，這次也可以，但是價(jià)格要更高一些，就是26500元一平米。

　　應該說(shuō)永翌公館一面是在分期分批開(kāi)放部分的房源銷(xiāo)售，一面隨時(shí)接受零散的購房人來(lái)買(mǎi)房，要便宜就要排隊，要圖選擇空間更大，就要掏更多的錢(qián)，用價(jià)格來(lái)作為杠桿合理的規避了國家對于捂盤(pán)惜售的定性。但是雖然稱(chēng)不上捂盤(pán)惜售，可是也沒(méi)有達到國家打擊捂盤(pán)惜售等現象的目的，并沒(méi)有讓消費者走出房子無(wú)休止漲價(jià)的恐慌。