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　　據合肥市房地產(chǎn)管理局的數據，上周(11月23日~11月29日)合肥樓市量?jì)r(jià)齊跌。分析人士稱(chēng)，造成這種現象的主要原因是新開(kāi)樓盤(pán)數量減少。

　　成交均價(jià)跌了18.7元/m2

　　數據顯示，上周合肥住宅備案3015套，環(huán)比備案套數急速下降911套，環(huán)比降幅超過(guò)2成，高達23.2%；在面積上，環(huán)比上周銷(xiāo)售備案面積也高速下降11.1萬(wàn)㎡，環(huán)比減幅接近3成，高達27.6%；面積下降的幅度大于銷(xiāo)售數量的速度，這說(shuō)明合肥市民更青睞小戶(hù)型。

　　市民關(guān)心的樓市價(jià)格在上周也出現下跌跡象。住宅成交均價(jià)為4667.6元/㎡，環(huán)比第47周的4686.3元/㎡，下跌了18.7元/㎡，跌幅為0.4%，這也是在連續兩周的小幅上漲后，出現的首次小幅下跌。

　　11月銷(xiāo)量突破14000套

　　分析人士稱(chēng)，上周合肥樓市住宅成交量環(huán)比大幅下降的主要原因是，新開(kāi)樓盤(pán)數量減少。上周住宅的成交量，主要是受到前一周樓市扎堆推盤(pán)的影響。另外，大戶(hù)型的豪宅數量減少，致使成交套數和成交面積都出現下降。在價(jià)格方面，因為上周樓市沒(méi)有受到別墅豪宅高價(jià)位的整體拉動(dòng)，平均價(jià)格在環(huán)比上也有所下降。

　　雖然出現量?jì)r(jià)齊跌的現象，但是從總體數據上看，上周樓市依然繼續延續高成交量態(tài)勢。整體銷(xiāo)售數量依然突破3000套大關(guān)，成為合肥樓市高成交量的周期之一。截至11月29日，合肥樓市成交量已突破14000套，超過(guò)“金九銀十”，創(chuàng )造了一個(gè)新的銷(xiāo)售紀錄。

　　12月新樓盤(pán)又“扎堆”

　　2009年已經(jīng)進(jìn)入尾聲，連續5個(gè)月住宅成交量破萬(wàn)套的佳績(jì)讓2009年的合肥樓市風(fēng)光十足，又恰逢多項樓市優(yōu)惠政策即將到期的刺激，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)將目光投向了2009年的最后一個(gè)月。初步預計12月開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)共32家，其中很多新盤(pán)11月已開(kāi)始認籌。

　　不少業(yè)內人士認為，新盤(pán)初次入市的價(jià)格、房源量都存在一定的優(yōu)勢，更能贏(yíng)得購房者的關(guān)注，而大批量的新盤(pán)入市勢必將繼續拉高12月份合肥樓市的住宅成交量。(唐小虎)