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    北京11月二手房成交量突破3萬(wàn)套 均價(jià)超1.3萬(wàn)
2009年12月02日 08:09 來(lái)源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京二手房成交量再次創(chuàng )出新高。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示,11月北京二手房全月成交總量首次突破3萬(wàn)套,總成交量達32784套,其中住宅成交量更是達到了31288套。分別環(huán)比10月上漲幅度達到了57%及56%。日均二手住宅成交量也達到了有史以來(lái)最高的1093套。

  北京中原三級市場(chǎng)研究部分析人士認為,近期市場(chǎng)成交量持續大幅攀升,最主要原因是部分消費者出現了“購房恐慌”心理,雖然認為目前房?jì)r(jià)較高,但是一方面擔心趕不上二手房交易優(yōu)惠政策的“末班車(chē)”,另一方面擔心房?jì)r(jià)繼續上漲和高性?xún)r(jià)比房源被市場(chǎng)消化完等帶來(lái)的恐慌心理,促使成交量持續走高。

  除了成交量出現暴漲外,統計顯示,北京二手房成交均價(jià)也首次突破13000元/平米,達到了13150元/平米,環(huán)比10月均價(jià)出現了10.3%的上漲。美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)總監張大偉表示,恐慌性需求在11月市場(chǎng)成交高峰中占到30%左右。

  2009年前11月二手房成交量已經(jīng)達到了23.66萬(wàn)套,這一數據已經(jīng)接近了2006年至2008年三年總和23.70萬(wàn)套。21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師預測,消費者追趕二手房交易優(yōu)惠政策“末班車(chē)”的心理,還將導致下月成交量再次攀高,但成交數字在短期內的不理性飆升對整體樓市的長(cháng)期、穩定發(fā)展卻是不利的,因此政府應及時(shí)明確政策走向以引導樓市理性回歸。(記者楊娟娟)

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