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　　武漢中心城區房?jì)r(jià)，正飛速上揚。來(lái)自某網(wǎng)研究中心的數據，截至11月第4周，漢口、武昌、漢陽(yáng)三大中心城區的商品房銷(xiāo)售均價(jià)，分別為8321.63元/平方米、7464.58元/平方米、6430.02元/平方米，整體均價(jià)為7505元/平方米。

　　在中心城區已越來(lái)越難尋覓價(jià)格在7500元/平方米以下的住宅時(shí)，為了留住“中心情結”，越來(lái)越多的人瞄準小戶(hù)型市場(chǎng)。而環(huán)顧三鎮，特別是武昌，小戶(hù)型供應明顯偏少，“一房難求”的景象，正在小戶(hù)型市場(chǎng)上演。

　　兩股需求

　　小王現在只要聽(tīng)聞城市中心有待售小戶(hù)型，就兩眼放光。

　　年初，小王欲在武昌中心城區覓一處兩房，是時(shí)該類(lèi)產(chǎn)品的總價(jià)在50萬(wàn)左右，尚在承受范圍內。短短幾個(gè)月時(shí)間，漢口中心城區房?jì)r(jià)很快竄至7000元/平方米以上，相應的，兩房總價(jià)攀至70萬(wàn)元。

　　于是，小王將置業(yè)目標投至小戶(hù)型，可走完武昌大小樓盤(pán)的售樓部，小王覺(jué)得很受傷，“壓根沒(méi)有小戶(hù)型供應嘛�！�

　　與小王情況不同，陳先生屬于典型的地產(chǎn)投資客。

　　“今年以來(lái)，房?jì)r(jià)漲得太快，隨便在中心城區購置一處兩房，就得花掉100萬(wàn)�！标愊壬�說(shuō)，“與之相比，選擇小戶(hù)型就靈活許多。不必付出太多，就能獲得穩定不菲的租金�！�

　　日前，某本地網(wǎng)站展開(kāi)置業(yè)需求調查，4成受調者表示，更傾向購置地段佳、總價(jià)低的小戶(hù)型產(chǎn)品。

　　“小戶(hù)型的俏銷(xiāo)，與房?jì)r(jià)走向休戚相關(guān)�！蔽錆h民用建筑設計院副院長(cháng)鄭國慶表示，“房?jì)r(jià)越高，小戶(hù)型越受歡迎。從目前市場(chǎng)情形來(lái)看，短時(shí)間內房?jì)r(jià)下降的可能性不大，小戶(hù)型走火，仍將持續�！�

　　有市無(wú)貨

　　任購房者千呼萬(wàn)喚，當下武漢的小戶(hù)型市場(chǎng)，仍呈有市無(wú)貨的狀態(tài)。

　　萬(wàn)景國際1期提供的360套小戶(hù)型，已經(jīng)銷(xiāo)去338套；萬(wàn)科圓方40余平方米的戶(hù)型銷(xiāo)去大半；漢陽(yáng)方面，湘隆時(shí)代大公館的小戶(hù)型已經(jīng)賣(mài)完，剩余房源面積全在80平方米以上。區域內，僅有城市blog項目尚存小戶(hù)型售出。

　　小戶(hù)型最稀缺的，即武昌板塊。東湖春樹(shù)里600套小戶(hù)型幾近售罄、“快樂(lè )時(shí)光”的200套小戶(hù)型也快賣(mài)完了。

　　為數不多的香餑餑

　　“并非地產(chǎn)企業(yè)不愿意順應市場(chǎng)，而是因為供應鏈條一時(shí)調整不過(guò)來(lái)�！狈治瞿壳叭�市的小戶(hù)型產(chǎn)品的緊俏，一位業(yè)內人士直言。

　　地產(chǎn)企業(yè)一般在年初，就會(huì )制定好全年的所推房源和銷(xiāo)售計劃。2008年的地產(chǎn)市場(chǎng)不好，因此，在制定2009年推房計劃時(shí)，多數地產(chǎn)企業(yè)都將房源集中在2房、3房等熱銷(xiāo)戶(hù)型上。今年的小戶(hù)型熱，從10月才開(kāi)始抬頭，即使緊急加推，待商品面市，也要等到2010年初。因此，目前推出小戶(hù)型，等于給武漢樓市端出了香餑餑。

　　據萬(wàn)科圓方及天下晶立方項目相關(guān)人士表示，近期來(lái)詢(xún)問(wèn)的客戶(hù)數，日益增多。而據漢陽(yáng)板塊的城市blog項目負責人透露，日均接待詢(xún)問(wèn)量達百組。而在幾乎沒(méi)有小戶(hù)型供應的武昌板塊，金都漢宮即將集中推出的小戶(hù)型產(chǎn)品，更是受到極大關(guān)注，每天往現場(chǎng)咨詢(xún)的購房者，就在300組以上。