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　　在旺盛的需求下，11月開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度不減，據亞豪機構的統計，11月共有52個(gè)項目入市銷(xiāo)售，與10月同期基本持平。11月開(kāi)盤(pán)項目均價(jià)達到了17550元/平方米的高位，環(huán)比上漲7.1%。開(kāi)盤(pán)項目的成交均價(jià)為17471元/平方米，與報價(jià)幾近相當，購房人的追漲心態(tài)凸顯。

　　從開(kāi)盤(pán)項目本期開(kāi)盤(pán)價(jià)格與上一期的推盤(pán)價(jià)格對比來(lái)看，大部分項目仍維持上漲勢頭，但漲幅已趨緩。據亞豪機構統計顯示，11月開(kāi)盤(pán)項目中，有15個(gè)項目本期開(kāi)盤(pán)定價(jià)相比前一期推盤(pán)價(jià)格的漲幅低于10%，這15個(gè)項目絕大部分位于五環(huán)以外區域。對此，亞豪機構副總經(jīng)理高姍認為，五環(huán)以外區域的主力客群以剛性自住需求為主，這部分客群對于價(jià)格的敏感性更高，很容易受到價(jià)格過(guò)快上漲的因素減緩購房，而在這一輪房?jì)r(jià)走高過(guò)程中，五環(huán)以外區域已基本達到歷史同期的最高水平，對于需求的抑制作用已顯現，不得不放緩對價(jià)格上調幅度，開(kāi)發(fā)商通過(guò)價(jià)格杠桿換取更多的銷(xiāo)量回報。 （記者趙麗萍）