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　　“上海的房?jì)r(jià)上漲實(shí)在太快，像我這樣的新上海人，怎么才能買(mǎi)房？ ”、“不少大齡青年買(mǎi)不起房，《蝸居》熱播就反映了這個(gè)社會(huì )問(wèn)題�，F在上海的房?jì)r(jià)一般工薪階層根本無(wú)法接受，買(mǎi)一套房甚至要集幾代人的力量�！薄�…昨天下午，在人大代表對本市舊區改造、住房保障體系集中視察后的座談會(huì )上，代表們直言“房?jì)r(jià)上漲過(guò)快”、“買(mǎi)不起房”等民生難點(diǎn)。

　　閔行、徐匯開(kāi)展經(jīng)適房試點(diǎn)

　　針對人大代表們提出的“房?jì)r(jià)過(guò)高難以承受”、“本市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快”等問(wèn)題，市住房保障和房屋管理局負責人坦言，作為主管部門(mén)，對此也很“揪心”。他表示，房?jì)r(jià)高也不是一時(shí)半會(huì )兒能解決的問(wèn)題，但隨著(zhù)本市住房保障體系大踏步前進(jìn)，未來(lái)將加大建設經(jīng)濟適用房、公共租賃住房(單位租賃房)，從而逐步緩解這一問(wèn)題。

　　據市住房保障和房屋管理局提供的匯報，作為住房保障體系的一環(huán)，閔行、徐匯兩區開(kāi)展的經(jīng)濟適用住房試點(diǎn)，相關(guān)配套文件已進(jìn)入審核報批等流程。經(jīng)濟適用房試點(diǎn)供應的房源，閔行區安排在該區自行籌措的“翔泰苑”小區，徐匯區則從市統籌的經(jīng)濟適用住房基地中調撥，安排在松江泗涇基地“新凱家園”小區和閔行浦江基地的“博雅苑”小區。

　　7個(gè)就近安置房項目開(kāi)工

　　“老百姓在中心城區住慣了，到周邊地區生活肯定不適應”，“房源一定要充足，讓居民有合適的地方去，有選擇的余地�！庇写�表提出建議，可在舊區改造前，有計劃地在附近先建房讓居民選擇。

　　上海市建交委副主任倪蓉表示，從目前動(dòng)遷安置的實(shí)踐情況來(lái)看，選擇“就近安置”的居民不超過(guò)總動(dòng)遷人數的18%，而有80%左右的居民選擇前往 “大型居住社區”。由于“大型居住社區”的房?jì)r(jià)有政府補貼，居民多看上其價(jià)格優(yōu)勢，放棄繼續留在中心城區居住的機會(huì )。 “就算中心城區地塊再緊張，就近安置房源也必不可缺。 ”倪蓉透露，盧灣、長(cháng)寧、靜安區域范圍內的就近安置房很少，但會(huì )盡全力找房源，讓動(dòng)遷居民有更多的選擇。

　　目前，各區都在挖掘潛力，就近選擇安置房建設用地。目前中心城區批準就近安置房建設項目33個(gè)。其中7個(gè)項目已開(kāi)工建設，在建面積約70萬(wàn)平方米(約9500套)。楊浦、閘北、徐匯等區已開(kāi)始用戶(hù)與居民動(dòng)遷安置。

　　有代表在會(huì )上指出，動(dòng)遷過(guò)程中存在“同樣類(lèi)型地段、同樣房屋類(lèi)型，不同區的價(jià)格差別很大”，由此提出基準地價(jià)能否盡快出臺。

　　市規土局發(fā)言人表示，目前正在著(zhù)力制定全市基準地價(jià)工作，并有望在明年一季度推出。舊區改造的居民可以通過(guò)該標準查看同級地段的房?jì)r(jià)，更為細化的區段房?jì)r(jià)標準也將制定，且每季度進(jìn)行調整。