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　　去年年底開(kāi)始陸續出臺的一系列房地產(chǎn)政策有效地激活了市場(chǎng)。據最新統計，今年前11個(gè)月，本市住宅新房的交易量已經(jīng)達到去年全年的1.5倍，二手房交易量更達到去年全年的3.3倍。

　　來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據顯示，今年1至11月，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅銷(xiāo)售了13.8萬(wàn)套，比去年全年的9.4萬(wàn)套還多了五成。二手房市場(chǎng)更是火爆，今年前11個(gè)月，網(wǎng)簽量超過(guò)23萬(wàn)套，是去年全年的3.3倍。

　　從9月起，北京各個(gè)區縣的房地產(chǎn)交易大廳、稅務(wù)所就熱鬧起來(lái)，尤其是朝陽(yáng)、海淀這些交易“大戶(hù)”。幾個(gè)大型房地產(chǎn)中介機構都在房地產(chǎn)交易大廳設立了“交易專(zhuān)員”，專(zhuān)門(mén)在大廳為客戶(hù)排隊、辦理交易手續�！叭ツ晡覀冾A計今年北京二手房的交易量也就是7萬(wàn)套，誰(shuí)知僅9、10、11三個(gè)月的交易量總和就達到了9萬(wàn)套，超過(guò)了去年全年的交易量�！币幻�“交易專(zhuān)員”告訴記者，最近幾個(gè)月自己和同行每天早上五六時(shí)就來(lái)替客戶(hù)排隊了。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易火爆和去年年底開(kāi)始陸續出臺的一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策密不可分。2008年，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于低迷期，政府從交易稅費、貸款等多方位出臺了扶持政策，其中最為重要的要屬契稅減免優(yōu)惠、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策、貸款最低執行基準利率0.7倍的優(yōu)惠利率等。各項優(yōu)惠政策對于市場(chǎng)回暖起到了積極的促進(jìn)作用。在優(yōu)惠政策的刺激下，樓市交易量在一年間迅速回升，特別是“享受”優(yōu)惠政策幅度最大的90平方米以下的二手房，今年前11個(gè)月的交易量在二手房市場(chǎng)成交占比高達60%。 (記者劉揚)