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　　高房?jì)r(jià)的壓力開(kāi)始從北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市向武漢、合肥、長(cháng)沙、濟南、西安等二線(xiàn)城市蔓延。這些城市房?jì)r(jià)也開(kāi)始顯現出快速上漲的勢頭。

　　億房研究中心監控數據顯示，11月份最后一周，武漢中心城區商品住房成交均價(jià)達到7405.41元/平方米，比武漢新房房?jì)r(jià)歷史最峰值高出204.90元。其中最突出的是位于武漢漢口中心區的房?jì)r(jià)，11月漢口中心區成交均價(jià)8321.63元/平方米，比去年5月份最高價(jià)上漲了700多元，武昌、漢陽(yáng)則回升至與去年5月高峰時(shí)持平。據悉，今年9月下旬以來(lái)，武漢漢口商品房均價(jià)率先回升至歷史峰值附近，并保持了近10周的持續增長(cháng)，10月底突破8000元大關(guān)，11月則一直保持在8000元/平方米以上。

　　合肥、長(cháng)沙、西安、濟南等城市的房?jì)r(jià)走勢同樣如此，近期成交紛紛達到或超越歷史最高價(jià)。如合肥新房成交均價(jià)近兩個(gè)月累計漲幅超過(guò)8%，11月份住宅成交均價(jià)4654元/平方米，比年初上漲17%，創(chuàng )下歷史新高；長(cháng)沙公寓樓盤(pán)單價(jià)也紀錄不斷刷新，長(cháng)沙之芯樓盤(pán)超越8000元/平方米，漲幅最高達到2000元/平方米以上，同樣創(chuàng )下新的歷史紀錄。

　　房?jì)r(jià)高漲令這些城市的購房者苦不堪言。合肥的王明(化名)抱怨說(shuō)，今年9月他看中了一個(gè)樓盤(pán)的房子，當時(shí)房?jì)r(jià)為每平方米4400元，但是到了10月份房?jì)r(jià)漲到每平方米4800元，11月份他好不容易排到了號，但是被告知房?jì)r(jià)已經(jīng)漲到每平米5180元，而12月初新推出的樓盤(pán)價(jià)格則直接上漲到每平方米5300元左右。不到兩個(gè)月房?jì)r(jià)上漲了近千元，導致之前準備的購房首期款和預算的月供數都不夠了。

　　據記者了解，對于房?jì)r(jià)的不斷上漲，上述二線(xiàn)城市的購房者大多將之歸結為房地產(chǎn)商的故意捂盤(pán)以及故意采取“饑餓”營(yíng)銷(xiāo)手段造成的，認為開(kāi)發(fā)商頻繁開(kāi)盤(pán)，少量多次的市場(chǎng)供應，造成了房?jì)r(jià)不斷上漲。

　　其實(shí)除了房地產(chǎn)商故意制造購房熱銷(xiāo)的伎倆發(fā)揮了作用外，北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)暴漲產(chǎn)生的“擠出效應”向二線(xiàn)城市擴散也是重要因素。

　　記者了解到，目前已經(jīng)有不少在一線(xiàn)城市無(wú)力買(mǎi)房的潛在購房者擔心房?jì)r(jià)上漲形勢繼續蔓延，開(kāi)始有了在家鄉所在的二線(xiàn)城市購房的打算。這導致異地購房在武漢、長(cháng)沙等二線(xiàn)城市重新活躍起來(lái)。

　　另外，職業(yè)炒房者將目標轉向二線(xiàn)城市也是房?jì)r(jià)上漲的幕后推手之一。據悉，目前已經(jīng)有溫州、深圳等地的職業(yè)炒房者開(kāi)始從一線(xiàn)城市轉戰武漢、長(cháng)沙等二線(xiàn)城市。記者也注意到，盡管上述二線(xiàn)城市購房者在抱怨房?jì)r(jià)不斷上漲，但是與此同時(shí)，這些城市的新房成交量也伴隨著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲而出現大幅增長(cháng)。數據顯示長(cháng)沙、武漢、西安等地今年前11月份銷(xiāo)量已經(jīng)超過(guò)2008年全年。

　　對于未來(lái)房?jì)r(jià)走勢，上述城市的房地產(chǎn)人士都認為，隨著(zhù)房?jì)r(jià)逐漸回升至最高水平后，漲勢將趨緩，但市場(chǎng)將保持持續活躍的勢頭，后市走勢則要看明年政策而定。如果明年政府能夠繼續施行包括土地、金融、稅費、財政等方面的優(yōu)惠政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將持續穩定發(fā)展。