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　　中新社上海十一月八日電 (記者 于俊)歲末寒冬，上海樓市依舊“熱浪滾滾”。上周，該市一手商品住宅量?jì)r(jià)齊升，周均單價(jià)逼近每平方米人民幣二萬(wàn)元，達到一萬(wàn)九千三百零七元，創(chuàng )下歷史新高記錄。

　　據易居中國CRIC系統今天公布的數據，在前周高供應量的支撐下，上周(十一月三十日至十二月六日)，上海商品住宅的成交量環(huán)比微升百分之四，達三十二點(diǎn)五九萬(wàn)平方米。平均成交價(jià)格也在頂級豪宅集中成交的帶動(dòng)下再漲百分之二點(diǎn)六，達到每平方米一萬(wàn)九千三百零七元。

　　易居中國分析師薛建雄表示，自十月下旬以來(lái)，由于三季度GDP表現良好，經(jīng)濟增長(cháng)信心增強的同時(shí)也增加了通脹預期，促使外資買(mǎi)家在金融危機之后再次進(jìn)入中國樓市，為防通脹而進(jìn)行的恐慌性購房現象重現；加上“大虹橋”、“迪士尼”等重大規劃的刺激，申城九月以來(lái)趨穩的房?jì)r(jià)再次加速上漲。

　　十一月份，此間一手商品住宅的平均成交價(jià)格大幅上漲了一成五，達到每平方米一萬(wàn)八千六百八十六元，十二月的第一周更是再攀高到每平方米一萬(wàn)九千三百零七元。

　　需求的過(guò)度膨脹，已使新房供應不足的局面更趨緊張。統計數字顯示：十、十一月份新房的供應量分別只有一百二十九和一百二十六萬(wàn)平方米，成交量卻達到一百五十和一百六十七萬(wàn)平方米。十二月第一周的成交量達到三十二點(diǎn)五九萬(wàn)平方米，供應量卻只有十八點(diǎn)一四萬(wàn)平方米。

　　七日落幕的第二十六屆中國·上海房地產(chǎn)展示交易會(huì )上出現了“高檔樓盤(pán)無(wú)房可售，只有遠郊及外地樓盤(pán)叫賣(mài)”的現象，這表明：近期的買(mǎi)家多數是投資性需求；在高房?jì)r(jià)背景下，“普通住宅”已成稀缺產(chǎn)品，百姓剛性需求難以得到有效釋放。(完)