中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　房?jì)r(jià)的上漲再次撩動(dòng)人心。

　　租售比，房屋每平方米月租金與總售價(jià)之比。1∶300，國際通用衡量樓市健康與否的租售比警戒線(xiàn)。

　　來(lái)自中國指數研究院的一份報告顯示，在北京、上海、深圳、杭州等一線(xiàn)城市，租售比已經(jīng)超過(guò)警戒線(xiàn)。在重慶，大部分地區租售比接近和達到1：300，部分樓盤(pán)已經(jīng)超過(guò)警戒線(xiàn)。

　　此時(shí)，兩種聲音顯得尤其的“高調”。一曰“反正都是住，不如租房更劃算”，二曰“再不趕緊下手，房子更買(mǎi)不起了”。

　　房?jì)r(jià)的持續“高燒”，現在似乎已燒得有些過(guò)了。

　　來(lái)自中國指數研究院的一份報告顯示，在北京、上海、深圳、杭州等一線(xiàn)城市，租售比已經(jīng)超過(guò)1：300的國際警戒線(xiàn)。

　　記者昨日走訪(fǎng)了我市部分熱點(diǎn)樓盤(pán)，發(fā)現大部分地區租售比已接近和達到1：300，部分樓盤(pán)則已經(jīng)超過(guò)國際警戒線(xiàn)。

　　租售比已經(jīng)點(diǎn)亮紅燈

　　房屋租售比是國際上用以判斷房產(chǎn)是否具有投資價(jià)值和存在泡沫的普遍標準，被業(yè)內稱(chēng)為衡量樓市健康與否的晴雨表。一般而言，租售比1∶200到1∶250之間意味著(zhù)區域房產(chǎn)運行良好，而1∶300則是租售比的警戒線(xiàn)。重慶市社科院財政金融研究所所長(cháng)鄧濤表示，如果超過(guò)警戒線(xiàn)，就意味著(zhù)房?jì)r(jià)偏離房產(chǎn)價(jià)值，伴隨而來(lái)的是投資價(jià)值變小和投資風(fēng)險加大。

　　中國指數研究院最新的統計顯示，今年1至10月，北京地區房屋租售比達到1：434，上海地區達1：418，深圳、杭州均突破1：360。研究院研究中心副總經(jīng)理張化學(xué)指出，這一數據采用的還是二手房數據，如果換成新房，結果“可能比實(shí)際水平還低”。

　　重慶也在警戒線(xiàn)上下

　　研究院的報告中沒(méi)有重慶的數據，但來(lái)自中原地產(chǎn)、鋼運置業(yè)、德威置換等中介的資料顯示，重慶房屋的租售比也在警戒線(xiàn)附近。

　　重慶中原地產(chǎn)副總何偉表示，重慶房租水平普遍偏低。近期房?jì)r(jià)快速上漲，而房屋租賃價(jià)格卻幾乎未動(dòng)。目前重慶大部分房子年投資回報率在4%左右，算下來(lái)租售比約在1：300上下，僅有解放碑、觀(guān)音橋等中心區域的房源租售比能夠接近1：250。

　　記者昨日走訪(fǎng)的部分熱點(diǎn)區域印證了這樣的說(shuō)法。黃泥塝附近一家新樓盤(pán)，一套70平方米的小戶(hù)型總價(jià)已經(jīng)超過(guò)35萬(wàn)以上。而在附近的房屋中介，同類(lèi)型的裝修房每月租金在1000元~1200元，租售比已經(jīng)接近1：350。在南坪，一套總價(jià)40萬(wàn)的裝修房，月租金水平也就在1200~1300元之間，租售比也在1：300左右。

　�。�陳富勇）