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　　昨日,市人大代表財稅組到市地稅局視察。一位代表提出,目前有部分二手房交易時(shí),其交易價(jià)格偏低,有低報或瞞報之嫌。市地稅局副局長(cháng)林如山對此表示,目前廣州二手房交易的契稅由國土房管部門(mén)代征,其價(jià)格把關(guān)也主要由國土房管部門(mén)負責。廣州正在醞釀出臺相關(guān)政策,參照杭州經(jīng)驗,對全市的房產(chǎn)根據地段、朝向、面積、樓層等作出價(jià)格評估,若二手房成交價(jià)低于評估價(jià),買(mǎi)賣(mài)雙方要說(shuō)明原因,低于評估價(jià)85%的,稅務(wù)部門(mén)將介入調查。

　　以一套總價(jià)90萬(wàn)元、自住未滿(mǎn)5年的二手房產(chǎn)為例,若賣(mài)方標明的價(jià)格為“實(shí)收價(jià)”,買(mǎi)方僅在契稅方面就需要支付7.2萬(wàn)元。若將成交價(jià)登記為70萬(wàn)元,契稅就變成了5.6萬(wàn)元,可省下1.6萬(wàn)元。而私下,該房成交價(jià)實(shí)際上仍為90萬(wàn)元。有房產(chǎn)調查機構提供的數據顯示,在二手房交易中,約六成交易存在偷逃稅款嫌疑。

　　廣州市房地產(chǎn)估價(jià)管理所負責人此前表示,為防止申報虛假價(jià)格情況出現,房管部門(mén)設定了核價(jià)環(huán)節,對于申報價(jià)格低于核準價(jià)格的,將按核準價(jià)格課稅。目前,廣州市從業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)機構有59家,其中在廣州注冊的房地產(chǎn)估價(jià)機構有42家,另有17家在廣州辦理了備案的外地房地產(chǎn)估價(jià)機構。

　　另外,市地稅局相關(guān)負責人向人大代表通報,今年1至11月,廣州地區地稅部門(mén)累計組織各項稅費收入1065.9億元,同比增長(cháng)5.4%,增收54.5億元。其中,廣州市地稅局自行組織稅收收入578.3億元,省地稅局直屬分局在廣州地區征收稅收104億元。