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　　12月9日晚，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議決定：個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實(shí)施。記者昨天從鄭州市房管局了解到，進(jìn)入12月份以來(lái)，每天前來(lái)辦理二手住宅過(guò)戶(hù)手續的已達200套左右，比平時(shí)增加了兩三倍。業(yè)內人士認為，此項新政不會(huì )對二手住宅房?jì)r(jià)造成太大影響，但交易成本會(huì )有所增加。

　　［數據］二手住宅日交易量激增

　　據本月鄭州市房管局剛公布的鄭房指數顯示，11月，鄭州市市區住宅二手房共成交2857套(間)，達到今年的最高峰。住宅二手房均價(jià)為每平方米3437元，較上月每平方米降了38元。

　　昨天上午，記者來(lái)到建設路與百花路交叉口的房地產(chǎn)大廈�！白罱�二手房過(guò)戶(hù)窗口特別火爆，12月以來(lái)辦過(guò)戶(hù)手續的每天達200套左右，平時(shí)一天幾十套�！编嵵菔蟹抗芫钟嘘P(guān)負責人介紹，昨天市房管局為此專(zhuān)門(mén)召開(kāi)了會(huì )議，估計近期二手住宅過(guò)戶(hù)會(huì )大幅度增長(cháng)，西區窗口周六也不休息。

　　［影響］二手住宅交易成本將增加

　　根據國務(wù)院此前的有關(guān)規定，今年1月到12月底，“房齡”在2年以上的二手住宅，都免征營(yíng)業(yè)稅。那么，此次恢復為“5年以上房齡的才免征營(yíng)業(yè)稅”之后，市民買(mǎi)二手住宅的成本會(huì )大幅增加嗎？

　　“交易成本當然會(huì )增加�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)鄭州區域分部運營(yíng)總監王宇飛舉例說(shuō)明：一套80多平方米的住宅總價(jià)40萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅是40萬(wàn)元×５.5%=2.2萬(wàn)元。他預計，12月份出現二手住宅價(jià)格過(guò)高或成交量猛漲的機會(huì )不會(huì )太大�！岸�手房的價(jià)格目前在每平方米4500元到5000元，已達到了2007年的最高峰，所以，二手住宅房?jì)r(jià)可能會(huì )平穩上漲，不會(huì )出現大起大落的狀況�！�

　　美華房產(chǎn)運營(yíng)總監趙亮認為，根據2006年營(yíng)業(yè)稅調整的影響來(lái)看，此次房產(chǎn)優(yōu)惠政策的結束，賣(mài)方肯定會(huì )把稅收轉嫁到買(mǎi)方身上，增加買(mǎi)方的負擔。另外也有可能會(huì )導致一部分2～5年的業(yè)主惜售，市場(chǎng)供應量減少。

　　鄭州市房管局有關(guān)負責人稱(chēng)，這對二手住宅房?jì)r(jià)不會(huì )有太大影響，因為不是影響到房?jì)r(jià)的主要因素，但對成交量會(huì )有一定影響。 （大河報）