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　　12月10日，國家統計局發(fā)布前11個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)運行狀況。11月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.7%，漲幅比10月份擴大1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.2%，漲幅比10月份擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)。房?jì)r(jià)同比漲幅創(chuàng )年內新紀錄，環(huán)比漲幅也出現大幅上升的趨勢。業(yè)內人士分析認為，11月一線(xiàn)城市和主要二線(xiàn)城市成交量和成交價(jià)格突然放大導致了全國房?jì)r(jià)再次出現同比、環(huán)比大幅上漲。

　　自今年6月份全國房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比恢復正增長(cháng)以來(lái)，房?jì)r(jià)已經(jīng)連續6個(gè)月保持同比正增長(cháng)，但房?jì)r(jià)環(huán)比上漲的幅度卻始終呈逐漸收窄的趨勢。這一趨勢在10月份發(fā)生了改變。10月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與9月份相同。11月份突然發(fā)力，環(huán)比上漲1.2%，漲幅比10月份擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭表示，11月份價(jià)格環(huán)比漲幅創(chuàng )新高出乎意料，打破了9月份開(kāi)始的環(huán)比漲幅下滑的趨勢，原因依然是對政策可能變向的憂(yōu)慮，導致購房者在短時(shí)間內入市。另外也與部分開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，導致房源供不應求有關(guān)。

　　值得注意的是，與上月相比，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲幅度最大的5個(gè)城市：�？�、杭州、北京、徐州、銀川，上漲幅度分別達到了4.7%、3.1%、3.0%、2.8%和2.6%。一個(gè)月內出現超過(guò)3%的平均價(jià)格增幅，反映出11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)整體價(jià)格呈現井噴狀態(tài)。

　　此外，投機性購買(mǎi)人的站位優(yōu)勢也讓房?jì)r(jià)上揚不可收拾。以北京為例，11月份的商品房銷(xiāo)售情況已經(jīng)不斷被刷新。有觀(guān)點(diǎn)認為，在北京購房者中“恐慌性”購房占據40%比例，而這其中又有接近60%的人屬于投機型增持。北京的房?jì)r(jià)被蔓延的“恐慌性”需求和投資型買(mǎi)入持續推高。對此楊紅旭表示，隨著(zhù)中央經(jīng)濟工作會(huì )議的召開(kāi)和國務(wù)院常務(wù)會(huì )議有關(guān)房地產(chǎn)政策調整方案的出臺，政策的明朗化將逐漸緩解此前市場(chǎng)的緊張情緒，并對投機形成抑制。