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　　“按原來(lái)的行規，所有稅賦都由買(mǎi)家承擔，但有的交易，賣(mài)家卻主動(dòng)提出承擔部分稅賦�！弊蛉�，在鋼運置業(yè)五紅路上一家店鋪，置業(yè)顧問(wèn)表示，二手房交易營(yíng)業(yè)稅“五改二”以來(lái)，不少的買(mǎi)賣(mài)雙方都表示出相當的誠意，力爭在今年最后20天左右的時(shí)間里完成交易，使得整個(gè)二手房交易近日再度出現小高潮。

　　12月9日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議公布了樓市政策的調整辦法：個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年。我市的一筆交易也在兩天內迅速談成——長(cháng)安麗都一套建面50多平方的精裝房，以35萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)出。

　　這套二手房房齡剛滿(mǎn)兩年，按照目前的政策還免征營(yíng)業(yè)稅，當中介提醒說(shuō)未滿(mǎn)5年的二手房需繳納1%的個(gè)人所得稅時(shí)，賣(mài)家很爽快地主動(dòng)承擔了一共3500元的個(gè)稅�！鞍肽昵�，這套房子以32萬(wàn)的價(jià)格掛出去都無(wú)人問(wèn)津，現在賣(mài)到35萬(wàn)，也比較知足了�！辟u(mài)家表示。

　　“現在來(lái)買(mǎi)房和賣(mài)房的，都抱著(zhù)很大的誠意�！变撨\房產(chǎn)的置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，營(yíng)業(yè)稅政策公布后，“中介的業(yè)務(wù)量和咨詢(xún)量比前段時(shí)間起碼增加了50%以上�！痹S多房主盡管擺明不降價(jià)，但還是體現出一定的靈活性，“因為他們也知道，要買(mǎi)方轉過(guò)年就多拿出2萬(wàn)~3萬(wàn)，顯然不現實(shí)�！�

　　對二手房年前的走勢，各家中介都表示非常樂(lè )觀(guān)。中原地產(chǎn)副總何偉堅表示，在年底實(shí)施的各項房產(chǎn)調控政策中，營(yíng)業(yè)稅年限調整是“分量最重”的一項，在營(yíng)業(yè)稅調整前，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì )考慮“避稅”，這樣就增加了交易機會(huì )。同時(shí)，對于一部分握有多套房產(chǎn)的賣(mài)房者來(lái)說(shuō)，會(huì )急于出手，甚至可能出現“低價(jià)出售”現象�！�

　　記者 陳富勇