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　　隨著(zhù)房?jì)r(jià)的快速上漲,從今年5月起,各地房租開(kāi)始陸續回升。與之形成鮮明對比的是,京、滬、穗、深、津五大城市的租金回報率卻連月下跌。目前,北京租金回報率跌至2.99%,繼上海、深圳成為五大城市中第3個(gè)租金回報率不足3%的城市；廣州租金回報率仍是最高,上月為3.48%,但環(huán)比也下降2.90%。

　　據中原地產(chǎn)研究中心數據顯示,從今年5月份開(kāi)始,各地二手住宅租金開(kāi)始陸續回升。不過(guò),租金上漲的速度卻趕不上房?jì)r(jià)。國家統計局數據顯示,僅11月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格就同比上漲5.7%,漲幅比10月份擴大1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.2%,漲幅比10月份擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)。廣州和深圳分別以14.7%和12.6%的同比漲幅,占據70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)漲幅的前兩位。受此影響,五大城市租金回報率持續下跌。

　　盧軼