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業(yè)內人士稱(chēng),部分優(yōu)惠政策明年仍將繼續,無(wú)需扎堆辦理
江城二手房“突擊過(guò)戶(hù)”越來(lái)越熱鬧。記者昨日走訪(fǎng)房地產(chǎn)交易中心發(fā)現,不少市民為了趕在年底前完成交易過(guò)戶(hù),使得二手房交易量明顯增加。據交易中心相關(guān)負責人介紹,僅12月10日一天的交易量就達200多套,為去年同期的近2倍。
為了趕在年底前完成交易過(guò)戶(hù),市房地產(chǎn)交易大廳,市民們不約而同排起了長(cháng)隊。上午,玻璃門(mén)還沒(méi)完全打開(kāi),排在門(mén)外等候的人流便如潮水般涌向交易大廳。在現場(chǎng),記者所感受到的氣氛,比新樓開(kāi)盤(pán)還要緊張熱鬧。
“現在政策調整,又有人急著(zhù)買(mǎi),價(jià)格也還湊合,就賣(mài)了算了!币晃晦k理過(guò)戶(hù)的李先生表示,房子房齡剛好滿(mǎn)兩年,不用將稅費攤到房?jì)r(jià)上,只當做點(diǎn)好事。
對于最近緊張過(guò)戶(hù)的現象,業(yè)內人士表示,雖然二手房營(yíng)業(yè)稅政策有調整,但部分優(yōu)惠政策仍將繼續,市民無(wú)需扎堆辦理。
據了解,二手房?jì)?yōu)惠政策享受期限截止到2009年12月31日,期限以房管局受理時(shí)間為準,即以房管局出具的房地產(chǎn)權屬登記(交易)收費通知單上的日期為依據。該日期未超過(guò)2009年12月31日的,至2010年辦理時(shí)仍可按2009年優(yōu)惠政策執行。
“其實(shí),一些購房?jì)?yōu)惠政策明年仍將繼續!睒I(yè)內人士指出,房管局受理時(shí)間超過(guò)2009年12月31日的,雖不能享受以2年為時(shí)間界限的營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,但仍可享受首次購房90平米以下契稅按1%征收的優(yōu)惠政策,以及住宅交易免征土地增值稅、印花稅的優(yōu)惠政策。
看不懂 二手房房?jì)r(jià)呈無(wú)序波動(dòng)
與房產(chǎn)交易中心的熱鬧相比,二手房中介門(mén)店則要冷清許多。昨日,記者從多家中介機構了解到,近兩天,無(wú)論是房源掛牌還是咨詢(xún)看房者的數量都沒(méi)有預計的那么多。
“稅費優(yōu)惠政策年底到期,現在還沒(méi)出手的房源,眼看是趕不上在年底前完成交易的,我這里已經(jīng)有不少客戶(hù)選擇轉售為租,或干脆暫時(shí)先撤牌!卑倬右锥种薪楣径∽謽蜷T(mén)店的中介人員告訴記者,11月是今年二手房交易的最高峰,進(jìn)入12月以來(lái),交易量稍稍有些回落,“即使是政策調整了,交易量也沒(méi)有事先預計的那么多!
而21世紀不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)負責人則坦言,目前市場(chǎng)上二手房的房?jì)r(jià)出現一定程度的無(wú)序波動(dòng)!巴瑯拥囟蔚姆孔,有的房源單價(jià)一下子上調了3000元,而有的房東卻將到手價(jià)改為成交價(jià),一下子下調了好幾萬(wàn)元,我們也有點(diǎn)看不懂! (長(cháng)江商報)
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