白丝护士爽到疯狂潮喷好爽_12月上半月京二手房成交突破2萬(wàn)套 漲價(jià)步伐放緩——中新網(wǎng)

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    12月上半月京二手房成交突破2萬(wàn)套 漲價(jià)步伐放緩
2009年12月16日 16:17 來(lái)源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  今天上午,北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示,12月上半月北京二手房成交量繼續突破記錄,半月成交已經(jīng)達到了21012套,其中住宅為19861套,環(huán)比曾經(jīng)創(chuàng )造北京成交歷史的11月上漲幅度分別達到了58.2%及56.6%,再創(chuàng )新高。均價(jià)也繼續維持慣性上漲的趨勢,目前已經(jīng)達到每平方米13700元,環(huán)比11月同期上漲了4.2%,但是相比11月的上漲幅度,本月價(jià)格已經(jīng)出現放緩。

  最近,隨著(zhù)政策調整,中介公司加強了對房主和客戶(hù)的宣傳,促進(jìn)雙方重視政策變化可能帶來(lái)的影響,特別是之前有成交傾向的雙方,盡快在12月成交,這成為本月上半月成交量大增的主要原因之一。

  在價(jià)格方面,記者在新浪樂(lè )居、安居客等多個(gè)網(wǎng)站的房源信息中均能看到“富力城好房,原價(jià)240萬(wàn)元,現售238萬(wàn)元”、“亦莊小戶(hù)型130萬(wàn)元,省5萬(wàn)元”的小幅降價(jià)信息,貌似降了,但多家中介的業(yè)務(wù)員告訴記者,這些都不是“真心價(jià)”,實(shí)際成交價(jià)并沒(méi)有降。

  美聯(lián)物業(yè)蜂鳥(niǎo)家園的業(yè)務(wù)員王寧說(shuō),從12月9日當天開(kāi)始他們分別給所有業(yè)主打電話(huà)通知政策變化,希望業(yè)主能夠讓利促進(jìn)交易。沒(méi)想到大部分業(yè)主都一口咬定一分不降,甚至有20%的業(yè)主還選擇繼續漲價(jià)。要求加價(jià)的程先生表示,現在雖然出很多政策,但是明年房?jì)r(jià)即使不會(huì )大漲,也不可能跌。有這種想法的業(yè)主不算少數。相對來(lái)講,希望能盡快成交的購房者遠多于業(yè)主。

  多家二手房中介機構的負責人均認為,總體來(lái)看,12月上半月二手房同樣區域,同類(lèi)房源的價(jià)格與11月相比,基本維持不變,房?jì)r(jià)上漲的趨勢因為政策的調整已經(jīng)抑制。數據上,房?jì)r(jià)繼續上漲超過(guò)了4.2%,主要原因是5年內次新房比例增加導致房?jì)r(jià)結構性的上漲;诖,業(yè)內人士普通預測,12月下半月成交量將繼續維持上半月的火爆,全月成交量可能突破4萬(wàn)套。但是價(jià)格上漲的可能很小,而且明年一季度開(kāi)始出現調整的可能非常大。D155

  11月上半月 12月上半月 市場(chǎng)漲幅

  二手房成交總量 13283 21012 58.2%

  二手住宅成交量 12680 19861 56.6%

  住宅成交總面積 1185541 1878193 58.4%

  住宅成交套均 93.5 94.57 1.14%

  平均成交價(jià)格 13150 13700 4.2%

  單套總價(jià) 1160764 1295566 11.6%

  日均住宅 845 1324 56.7%  (記者李海霞)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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