中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　央行昨天公布的第四季度城鎮儲戶(hù)問(wèn)卷調查結果顯示，第四季度，有近七成的城鎮居民認為房?jì)r(jià)“高，難以接受”。同時(shí)居民對房?jì)r(jià)繼續上漲的預期依然強烈，45.9%的居民預期下季房?jì)r(jià)還將上升。

　　●調查結果：31%的居民認為當前房?jì)r(jià)可接受

　　●市場(chǎng)情況：北京樓市成交量猛增價(jià)格瘋漲

　　第四季度，城鎮居民當前物價(jià)滿(mǎn)意指數為28.2%，較上季下降1.3個(gè)百分點(diǎn)，連續第三個(gè)季度下滑。其中，46.8%的居民認為目前物價(jià)“高，難以接受”，比上季增加1.6個(gè)百分點(diǎn)。未來(lái)物價(jià)預期指數為73.4%，比上季提高6.6個(gè)百分點(diǎn)，今年以來(lái)持續走高。

　　其中，第四季度瘋狂上漲的房?jì)r(jià)讓居民最難以接受，調查顯示有近七成的城鎮居民認為當前房?jì)r(jià)“高，難以接受”，這一比例較上季提高2.1個(gè)百分點(diǎn)，連續兩個(gè)季度提升；有31.0%的居民認為當前房?jì)r(jià)可以接受。對下季房?jì)r(jià)，45.9%的居民預期將上升。

　　在營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠正式取消的政策刺激下，瘋狂的成交量和房?jì)r(jià)仍在繼續。據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，12月上半月北京二手房成交量繼續突破紀錄，半月成交已經(jīng)達到了21012套，環(huán)比漲幅達到58.2%。均價(jià)也繼續維持慣性上漲的趨勢，目前均價(jià)已經(jīng)達到了13700元每平米，環(huán)比11月同期上漲了4.2%。目前北京二手房平均單套總價(jià)已經(jīng)歷史上首次接近130萬(wàn)。

　　●調查結果：房產(chǎn)、基金、股票列居民投資前三

　　●專(zhuān)家建議：早日開(kāi)征房產(chǎn)稅抑制炒房

　　居民的投資意愿今年以來(lái)也是連續攀升，而房地產(chǎn)已經(jīng)成為居民投資方式中的首位。

　　央行調查顯示，第四季度，城鎮居民在安排支出時(shí)有42.0%選擇“更多地儲蓄”，有42.1%選擇“更多投資”，有15.9%選擇“更多消費”。居民選擇“更多投資”的比例今年以來(lái)連續攀升，較年初累計提高13.0個(gè)百分點(diǎn)，恢復至2008年1季度水平。從居民投資方式看，房地產(chǎn)、基金和理財產(chǎn)品、股票分列前三位。

　　中央黨校研究室副主任周天勇表示，明年最大的問(wèn)題是房?jì)r(jià)問(wèn)題，對于投資房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，中國房產(chǎn)持有成本為零，美國中產(chǎn)階級持有2套房的很少，而在中國很多小區空房率很高，有的家庭有30多套房子，抑制炒房的一個(gè)措施是開(kāi)征房產(chǎn)稅，他建議早日開(kāi)征房產(chǎn)稅。

　　在拉動(dòng)內需系列政策的推動(dòng)下，居民的消費意愿連續3個(gè)季度平穩增長(cháng)。第四季度，有38.0%的居民認為本季消費支出較上季增加，比上季上升2.7個(gè)百分點(diǎn)。對于下季消費支出，39.3%的居民預期增加，比上季提升7.9個(gè)百分點(diǎn)。而預期未來(lái)3個(gè)月購車(chē)的比例升至13.9%，連續5個(gè)季度提升，累計提高4.5個(gè)百分點(diǎn)，達到1999年開(kāi)展監測以來(lái)的最高水平。

　　- 市場(chǎng)反應

　　二套房貸現收緊跡象

　　京城部分銀行嚴格執行二套房首付四成、利率1.1倍的政策

　　房?jì)r(jià)快速上漲的背后，房市泡沫也越吹越大。美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)總監張大偉表示，11月以來(lái)北京的樓市租售比再創(chuàng )紀錄首次突破了1∶500，達到了1∶546，部分區域甚至達到了1∶700，超過(guò)了上海的1：500，北京樓市泡沫化主要指數全面超上海。

　　一家商業(yè)銀行負責房貸業(yè)務(wù)的相關(guān)人士表示，信貸政策差異化很可能是未來(lái)的一個(gè)方向，在二套房或多套房政策的執行上，很可能會(huì )提高利率或首付比例，而且對二套房政策的執行上，相關(guān)部門(mén)可能也會(huì )加大檢查力度，對違規現象進(jìn)行嚴肅處理。目前這種收緊的跡象已現，京城部分銀行對二套房都嚴格要求首付四成，并且利率提高至基準利率的1.1倍。

　　14日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議要求，繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控，遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)或迎來(lái)一輪調整。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強表示，這說(shuō)明住房政策將采取“有保有壓，區別對待”的方式，可以預見(jiàn)二套房貸收緊將是必然，如果政策能夠得到嚴格執行，房?jì)r(jià)在明年將出現回調。

　　中銀國際分析師田世欣表示，未來(lái)一段時(shí)間各部委針對部分城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快問(wèn)題的遏制政策將陸續出臺，政策造成的房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)將持續至今年年底甚至于明年兩會(huì )之前。而由于地方政策的差別化將繼續加大，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)將面臨差別化調控政策打壓，而二三線(xiàn)城市的開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)和住房升級需求值得繼續期待。(蘇曼麗)