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　　江城樓市連續三周突破6000元/平方米，且“三槍”均創(chuàng )造了歷史紀錄，讓市民不免“拍案驚奇”。昨日，中國指數研究院華中分院發(fā)布數據顯示，上周商品房成交均價(jià)達到6602元/平方米，已是連續三周突破“6000大關(guān)”。

　　記者了解到，中央在一周內三提房地產(chǎn)政策要應對過(guò)快上漲，標志就是用詞從“抑制”變?yōu)榱恕岸糁啤�。至此，為何江城房�(jì)r(jià)如此不和諧？

　　恐慌性購房還在“高燒”

　　“既然二手房營(yíng)業(yè)稅出現了調整，那么對于利率優(yōu)惠及二套房貸的政策會(huì )如何變化，明年會(huì )不會(huì )還有變動(dòng)？”家住江漢路的李先生表示，近期不少樓盤(pán)加大了折扣力度，“趁年底手頭有些閑錢(qián)，買(mǎi)套房似乎保險一點(diǎn)�！�

　　記者發(fā)現，同李先生一樣，不少購房者對市場(chǎng)的預期越來(lái)越迷茫。據中國指數研究院華中分院發(fā)布數據顯示，上周江城商品房成交套數為2926套，周度成交均價(jià)又破歷史紀錄，達到了6602元/平方米，成為今年以來(lái)的最高周度成交價(jià)。

　　“銷(xiāo)量一直高位運行，而成交均價(jià)也節節攀升，年底樓市的熱度已非同一般�！睒I(yè)內人士指出，越來(lái)越多的恐慌性購房群體，繼續推漲了虛高的價(jià)格，拉高了成交量�！皬哪壳皟r(jià)格上漲的趨勢來(lái)看，泡沫正逐步由一線(xiàn)城市向江城樓市傳遞�！�

　　明年房?jì)r(jià)下跌？

　　記者發(fā)現，最近一周，政府已經(jīng)多次暗示樓市政策將發(fā)生轉變。

　　從7日閉幕的中央經(jīng)濟工作會(huì )議上“抑制投機”，到9日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議取消營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠，再到14日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議明確提出四項措施“遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”，短短一周內，房地產(chǎn)政策取向跳出了“三部曲”，在江城資深業(yè)內人士看來(lái)，這已表明“政府意在校正業(yè)界對中央經(jīng)濟工作會(huì )議在房地產(chǎn)政策上的誤讀與盲目樂(lè )觀(guān)”。

　　“其實(shí)，政府明確提出遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲和抑制投資投機性購房并非偶然�！蔽錆h房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì )張恒哲表示，一線(xiàn)城市的樓市存在泡沫已經(jīng)是業(yè)內的共識，這種虛高的價(jià)格和銷(xiāo)量正在制造“泡沫”。

　　一觀(guān)察人士指出，明年房?jì)r(jià)下跌可能性會(huì )很大，市民不用著(zhù)急年底購房，“明年還將有更多的樓盤(pán)面市，可供挑選余地加大，購房者切莫撿了芝麻丟了西瓜�！� （長(cháng)江商報）