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　　營(yíng)業(yè)稅免征起點(diǎn)由2年調回5年政策公布后 二手房交易量增長(cháng)明顯

　　營(yíng)業(yè)稅政策的調整在日前終于有了結果，個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限從2年恢復到5年，意味著(zhù)買(mǎi)房者的購房成本增加。

　　昨日，東莞市地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )有關(guān)負責人告訴記者，營(yíng)業(yè)稅政策公布后，二手房交易量增長(cháng)明顯，不少市民為搭乘舊政策的末班車(chē)爽快買(mǎi)房。但也有市民認為，時(shí)間太倉促來(lái)不及辦理相關(guān)手續而選擇繼續觀(guān)望。

　　有人急著(zhù)簽約有人還在觀(guān)望

　　黃女士在常平工作了5年，打算今年在常平買(mǎi)一套房子�！靶路慷�手房都看了不少，整個(gè)常平能看的幾乎都看遍了，一直沒(méi)有出手�！秉S女士說(shuō)。

　　日前，黃女士看上了一套二手房，原本還想跟房東砍砍價(jià)，當看到住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限從2年恢復到5年的消息，黃女士第二天就約業(yè)主簽了約。

　　“40多萬(wàn)元的房子，如果現在辦理，可以省下5.5%的營(yíng)業(yè)稅，少交了2萬(wàn)多元，比較劃算�！秉S女士說(shuō)。

　　簽約之后，黃女士開(kāi)始追趕12月31日的末班車(chē)，許多手續都親力親為，力求減少中間環(huán)節的時(shí)間，“聽(tīng)說(shuō)稅務(wù)局是12月25日就截止收件了，所以要加快辦理才行”。

　　像黃女士這樣“搶時(shí)間”的購房者在近一周出現較多。連日來(lái)，南城房產(chǎn)交易中心大廳早早地擠滿(mǎn)了前來(lái)辦理產(chǎn)權登記手續的市民，其中大部分都是來(lái)?yè)尨疃�手房交易�?yōu)惠政策末班車(chē)的市民。房地產(chǎn)中介邊小姐告訴記者，最多的一天她往房管所跑了六趟。

　　但也有部分購房者認為，離營(yíng)業(yè)稅調整的時(shí)間只有半個(gè)月了，現在購房太倉促�！盃I(yíng)業(yè)稅提高了，業(yè)主想要把房子賣(mài)掉說(shuō)不定在價(jià)錢(qián)上會(huì )放松些，我還是多看看，多砍砍價(jià)吧�！表n先生說(shuō)。

　　中介協(xié)會(huì )：營(yíng)業(yè)稅政策調整不是唯一原因

　　昨日，東莞市地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)鄭浩輝告訴記者，營(yíng)業(yè)稅政策宣布之后，近來(lái)二手房交易量激增，主要是近期營(yíng)業(yè)稅政策的變化，從而使得消費者加快了購房的欲望�！耙驗榻^大多數人都希望能節省一定的購房成本�！编嵑戚x說(shuō)。

　　對于近期東莞的二手房交易略有上升的趨勢，高港地產(chǎn)總經(jīng)理柯春洋表示，南城二手房交易上升，不能單單從營(yíng)業(yè)稅政策來(lái)看，還與輕軌站點(diǎn)的建設有很大關(guān)系，此外，南城區優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)多，性?xún)r(jià)比也很高，投資潛力也很大。

　　今年7月~11月

　　南城區二手房交易連續創(chuàng )新高

　　作為東莞中心區的南城區，該區二手房交易量連續五個(gè)月居高不下。

　　據南城房管所統計，從今年7月開(kāi)始，南城轄區的個(gè)人住房轉讓明顯增加，平均每個(gè)月都有180多宗。其中7月的交易量有190多宗，成交面積近兩萬(wàn)平方米。11月的二手房成交量更達到了251宗，刷新了轄區二手房交易歷史。進(jìn)入12月，二手房交易依然火爆，昨日就有24宗成交。